在90年代的深圳土地市場上，幾乎找不到能夠與泰華競爭的對手，寶安區內幾乎所有有償轉讓的土地，都由其"包攬"。
觀點地產網 見習生 周靜怡 11月26日，富力以10.1億元的價格競得了珠江新城折價出讓的前“地王”地塊，兩年前以10.9億元競得這塊地王的深圳泰華地產就這樣黯然淡出珠江新城。泰華曾經的輝煌也似乎將被人慢慢遺忘。
發家深圳的"標王"
起家於深圳的泰華地產由出身貧寒的羅瑞希在1991年一手創建，作為最早落戶深圳寶安區的港資企業，泰華地產起初的幾年並無過人之處，一直到90年代後期，泰華地產才開始在深圳發力。
1998年深圳中心區的首次土地拍賣，泰華地產2.01億元拿地成功，隨後一發不可收拾，在此後短短幾年的時間裏，泰華在深圳先後獲得了30多萬平米的土地，其中包括泰華地產的“成名之戰':2001年擊敗和記黃埔、新鴻基等香港房企、以14.55億的天價獲得深圳紅樹灣的"地王"項目。
彼時的深圳土地市場上，幾乎找不到能夠與其競爭的對手，寶安區內幾乎所有有償轉讓的土地，都由泰華地產"包攬"。泰華地產的"深圳標王"稱號也由此而來。
然而，變故不期而至，隨着泰華董事長羅瑞希突然因病逝世，泰華地產的一切就此改變。
2002年底，羅瑞希長子羅澤偉接管泰華董事長一職，年輕的羅澤偉顯然還不足以把控其父創立的地產王國。其所面臨的第一個難題就是，羅瑞希在世時在建行貸下的14億鉅款。
為了償還這筆款子，泰華地產得不接二連三的轉讓項目。最終，泰華地產引以為豪的紅樹灣"地王"這個近15萬平米項目被轉手倒了中信華南的手中，而福田中心區的商業項目則被讓給了星河地產。
“大難不死”的泰華地產因此元氣大傷，“深圳標王”的名號早已失去了色彩。
珠江新城“地王”
命運再一次給泰華地產開了一次玩笑。
2007年，隨着內地房地產市場的迅速升溫，深圳的房價一再飆高，在深圳寶安擁有不少物業的泰華地產藉此機會回籠了大筆的資金。
也許是為了重現父輩的輝煌，泰華地產把目標瞄準了廣州市場。2007年底，泰華地產在廣州的一場土地拍賣會上，擊敗了富力、保利等廣州企業，斥資10.9億元一舉摘下了一幅商業用地，摺合樓面價高達1.19萬元/平方米。該地塊即是後來被迫折價出讓的“地王”地塊。
在拍下該地塊後，為了讓該地塊的寫字樓建築更具地標建築的意味，在2008年中，泰華申請在總建築面積不變的情況下，將建築高度從150米上調至220米。
儘管已經設想好了宏大的發展計劃，但地王卻遲遲沒有動工。傳聞稱，因為地塊在收地過程中部分用地被第三方非法侵佔，泰華地產無法開工，其已經與廣州國土房管局申請延期開發，而國土局方面也同意其將開發時間順延至2010年。
但市場人士並不相信該說法。因為粗略計算，泰華投入珠江新城的土地開發成本需要2萬/平米。市場人士認為，目前珠江新城區域公寓寫字樓類最高售價達到2.8萬～2.9萬元/平方米，而這塊地成本就已超過2萬元/平方米，開發商幾乎沒有利潤可賺。同時商業地產投資大，資金鍊要求也較高。
期間，還傳聞有兩民營性質的合作者願意以低於拍賣價，高於起拍價買下或者合作來開發該地，但遭泰華拒絕。
但“標王”也許真的老了，泰華未能撐到最後，最終，承載者泰華夢想的珠江新城“地王”還是以折價的方式轉到了富力的手上。