在南湖板塊，端午節唱主角的仍是一品湖山與青花南湖。兩個新開樓盤在端午期間都沒有推出特別優惠，一品湖山比“五一”開盤時價位明顯提升，青花南湖則延續原有價格銷售。端午三天小長假，對於這些新鮮入市的樓盤來說，開發商的熱情明顯有所減弱。

　　最新售價：升了900元/平方米

　　一品湖山在端午節並沒有推出特別的優惠或折扣，均價為9500元/平方米，而該盤在5月9日開盤當天均價為8600元/平方米。不到一個月，價格升了900元/平方米。不過，開發商認為，端午節的產品與開盤當天的產品略有不同，因此定價不同。開盤主推產品以中小戶型為主，而端午節則主推140平方米的大戶型，再加上取消了開盤當天96×98折的優惠，因此價格自然高了許多。

　　推貨熱情：自然銷售

　　對比開盤，開發商在端午節的推貨熱情明顯降低。在樓盤現場，記者看到並無針對端午的營銷活動推出，只是自然銷售。銷售人員說，僅有9.8折的優惠，對比開盤當天的96×98折，端午的優惠幅度明顯不及。目前還有200多套產品可供買家選擇，由於端午期間主要銷售的是大戶型產品，消化速度肯定會比小戶型要慢一些，因此開發商也不急着“谷客”。

　　人氣成交：比開盤平靜許多

　　上週五，在一品湖山銷售現場看到，現場有六臺看樓客正在計數，多以中老年人為主。現場銷售人員介紹，從端午節開始，客人就多了起來，“比平常週末肯定好一些，至少有三天假期。今天上午的樓巴都挺滿的”。不過比起開盤當天的人氣爆棚來說，端午節少了開盤時的造勢，自然是平靜許多。