“今年以來我們連續五個月錄得穩健的銷售額和銷售價格，富力對於完成2009年全年銷售目標充滿信心。”
當富力地產“豪擲”10億拿下北京廣渠門10號時，人們幾乎忘記了，在去年的“艱難時代”裏，富力是以資金鍊條緊張而出現在各大房地產媒體頭條的“常客”。
如今不一樣了：富力首季銷售業績增長勢頭迅猛；5月中旬，出售盈泰廣場予國開行，套現5億人民幣。幾天之後北京再發力，拿下廣渠門新地王。昨日，富力公佈的五月份的銷售業績顯示，富力五月的銷售收入又一次達到24億的高峯數字。富力高調的背後似乎在證明自身的甦醒。
富力中心
5月百億
根據富力公佈的5月份銷售業績，該月銷售收入為24億元，銷售面積約25.3萬平方米，同比分別增長了29%與55%。
1月至3月，富力的銷售為61.5億元，銷售面積達66.91萬平方米，分別增長87.36%和107.47%。進入4月，富力的銷售收入達到高峯值23.36億元，按年漲80%，成交面積上升高達98%。
“按照五月份公佈的數據計算，這個數值同比上升了29%，但環比上升僅為2.7%，跟第一季度相比，增速已經開始放緩。”分析人士稱。
當然，這沒有影響富力在第五個月就邁入“百億軍團”的步伐：截至2009年5月31日止，富力地產的協議銷售額合共約人民幣106.1億元（按照已經簽署的銷售協議），佔全年協議銷售額目標人民幣220億元之48%，銷售面積合共約1145600平方米（按照已經簽署的銷售協議）。
根據富力地產提供給觀點地產新媒體的詳細銷售數據，富力位於廣州、北京和天津的項目銷售成為本月貢獻的主力。廣州富力桃園、北京富力又一城和天津津門湖均均取得了不錯的銷售成績，目前上述項目的銷售價格平均為每平方米人民幣10400至11000元不等。
“中國的宏觀經濟情況有好轉跡象，為房地產市場帶來正面的刺激的作用，市場需求逐步浮現。今年以來我們連續五個月錄得穩健的銷售額和銷售價格，富力對於完成2009年全年銷售目標充滿信心。”富力地產相關負責人對外表示。
這種信心對於富力而言顯然極為重要。在出售盈泰廣場予國開行的簽約儀式上，富力地產董事長李思廉透露，雖然富力到今年為止在珠江新城已有15個項目，但富力仍然非常關注政府推出的土地，並“會留心儘量參與。”
再延回A
與此同時，富力一直沒有“忘記”其回A計劃。在5月27日下午召開的股東大會上，富力地產再次宣佈將發行A股的計劃延長1年。分析人士均注意到，這是富力近兩年來第二次將回A的議案進行延期。
“估計內地重開A股後，審批程序會正常化，公司對獲內地證監批准發A股感到樂觀，但現在富力還未有明確的時間表。”富力地產助理董事陳志濠對媒體表示。
除了積極推進發行A股的計劃外，去年11月，富力同時宣佈計劃在中國發行本金總額最多60億元、年期5到10年的境內公司債券。富力曾表示，發A股與發債將同步進行，但至今為止，其發債券的計劃仍未獲得新的進展。
融資計劃受挫在一定程度上約束着富力的擴張，但富力似乎不甘受制於此，在土地市場上，富力已經表現出了一種“激進”的姿態：近期耗資20億在北京和廣州連續購地是明顯的例證。
但值得引起注意的是，對比富力的2007年和2008年年報，富力的長期銀行貸款當期部分已經由35.64億上升至72.99億，而彼時富力擁有的現金僅16億元。在今年3月17日的業績發佈會上，富力地產董事長助理陳志濠坦誠，富力今年有90億元的債務需要重組。這些債務對於富力而言的壓力顯然不會很小。