2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳一手房共成交1572套，成交面積為152819平米，成交均價為13484元/平米，成交金額為20.61億元。
世聯點評
從上週成交情況來看，深圳一手房市場共成交1572套，與前周相比有大幅下降，環比下降16.8%；同時，伴隨着深圳在售項目價格的普遍上調，上週成交均價為13484元/平米，較前周有小幅回升，環比上升3.6%；二手房市場上週共成交3140套，環比基本持平，一、二手房的成交量比例為0.50：1。
上週，一手房關外成交量較大，共成交924套，佔全市總成交量的58.8%；關內成交648套，佔全市總成交量的41.2%。從各片區的成交狀況來看，關外的龍崗區以成交654套保持第一，佔全市成交量的41.6%；在均價方面，龍崗區以9606元/平米的均價成為全市最低。
從上週總體成交情況及各方面表現來看，一手房成交量呈下降態勢，有大幅下降；二手房成交量環比基本持平。
新增樓盤
2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳新增/加推樓盤4個，分別為朗苑、豐盛町、中海陽光玫瑰園二期1批及瓏園，共推出743套，分別位於南山和福田。
成交狀況
1、一手房市場成交狀況
2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳一手房共成交1572套，成交面積為152819平米，成交均價為13484元/平米，成交金額為20.61億元。
從上週各區的成交情況看，關外成交量佔優，達到全市成交量的58.8%。在關外各區中，龍崗區成交最多，達654套，佔全市成交量的41.6%。在關內，南山區以成交448套佔據第一，佔全市成交量的28.5%。在成交均價方面，鹽田區以24529元/平米位居榜首，而龍崗區以9606元/平米的均價成為全市最低。
從前八週的比較情況來看，上週成交量有大幅下降，共成交1572套，環比下降16.8%，上週成交均價為13484元/平米，環比上升3.6%。
2、成交排名TOP10樓盤分析
上週深圳個盤的成交狀況普遍較好，成交前十強的樓盤成交總量達630套，佔深圳全市成交量的40.1%，與上週相比市場成交在重點、熱點樓盤集中的現象進一步加強。
此外，從區域分佈來看，上週成交前十強樓盤分別位於羅湖、南山和龍崗，其中羅湖區有1個，成交63套，佔前十強成交量的10.0 %；南山區有3個，成交量達222套，佔前十強成交量的35.2%；龍崗區有6個，成交量達345套，佔前十強成交量的54.8%。
3、二手房市場成交狀況
2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳二手房共成交3140套，成交面積為280581平米。
從前八週的成交比較來看，二手房上週共成交3140套，環比基本持平。
4、一、二手房成交比例走勢
2009年第21周(5月18日-5月24日)，深圳房地產市場一、二手房的成交比例為0.50：1。
從前八週的成交比較來看，深圳房地產市場一、二手房的成交比例從第16周開始回升，上週有較大幅度的下降，一、二手房成交量的比例為0.50：1，表明上週市場中一、二手房成交量的差距進一步加大。