估價樓盤一：
樓盤名稱：碧桂園鳳凰城
樓盤地址：增城區廣園東快速路(廣園路、廣深高速新塘出口)
建築面積：313平方米
樓層：3層
朝向：南、西
戶型：5房2廳5衛3陽臺
交通：鳳凰城與沿途無紅綠燈的廣園東快線直接相連，到達天河中信廣場僅需20分鐘車程，都市自然瞬間抵達，每天都是方便快捷生活
周邊配套：鳳凰城中英文學校、鳳凰城超市、中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行太平洋辦事處、廣濤閣休閒中心、廣東奧林匹克體育中心、廣東省水電醫院太平洋門診部、廣東省電力醫院第一門診部、鳳凰城社區衛生站
經紀人估價：400萬元
物業情況：全新未住,間隔實用,經典筍盤!!!此物業是碧桂園鳳凰城的獨立別墅,帶450平方花園,間隔實用,全新未住,花園靚,交通非常方便,周邊配套設施齊備,少有筍盤,不買走寶!!!
合富置業點評：鳳凰城位於廣園快速路邊上，是目前廣東省最大的社區盤，產品多元化，有洋房、聯排別墅、雙拼別墅和獨立別墅，適合不同層次的居住人羣。經過多年的發展變化，鳳凰城各方面配套都非常完善，譬如超市，農貿市場，區內巴士，運動場所，銀行、醫院，所有的需求在鳳凰城內部都可以滿足；交通方面，每天有樓巴直達廣州市區，半小時一班車，此外香港、深圳、東莞，黃埔都有車直達。環繞珠江三角洲。眾所周知，鳳凰城環境是十分之好的，看常駐人口就可以知道了，目前全鳳凰城居住人口達到5萬人。在09年1月1日筆村收費站取消收費，就更能顯示出政府在市政方面對鳳凰城的照顧，而且根據規劃，在不久的將來輕鐵更直達家門口。該樓盤間隔戶型多元化，交通配套完善，生活便利，最重要的是環境好，出廣州市區只需30分鐘車程，都是吸引置業者前往置業的賣點。
據合富置業專業人士介紹，目前鳳凰城洋房鳳儀苑二手均價約5000元/平方米，鳳嶺苑約5800元/平方米，鳳盈苑約4800元/平方米；聯排別墅鳳泉苑約7000元/平方米，鳳翠苑約6500元/平方米，鳳盈苑約8000元/平方米；獨立別墅鳳鳴苑約12000元/平方米，鳳雅苑約13500元/平方米，鳳湖苑約13500元/平方米，鳳翔苑約15000元/平方米，鳳凰苑約16500元/平方米。
鳳凰城的主力置業羣要細分為洋房客和別墅客，洋房客主要是在廣州市區上班的白領，科學城與開發區上班的技術人員；而聯排別墅與獨立別墅主要是新塘本地人和在新塘辦廠的成功人士。其中是受歡迎的當然要數鳳凰城主打的獨立別墅。
此外，鳳凰城租賃情況十分活躍，洋房兩房月租金在1500元，三房在2000元/月左右，聯排別墅3000-4000元/月左右，獨立別墅要看面積花園大小，具體在4500-15000元/月左右。