從土地供應到開發建設的全過程都將由信譽好、實力強的大型國資企業集團來承擔

　　觀點地產網訊：據媒體報道，上海今年保障性住房基地將引入“大企業對口大基地”的開發模式，從土地供應到開發建設的全過程都將由信譽好、實力強的大型國資企業集團來承擔。同時，上海市還醞釀由大企業拿出自有土地，進行開發的模式。

　　據瞭解，今年上海計劃開建的大型保障性住房基地主要有六個，分別位於寶山顧村、浦東曹路、浦江鎮、南匯周康和航頭地區、江橋鎮和泗涇鎮。目前，這六大基地的對口開發企業已基本確定，上海地產集團對口寶山顧村和浦東曹路，城建集團對口浦江鎮，建工集團對口周康地區，另外江橋和泗涇兩個基地將分別由綠地集團和城投公司等負責開發。

　　五大國資企業集團對口開發六大基地，在以往是沒有的。具體做法是由五大公司負責對口建設相關區的基地，供地採用現狀出讓方式，通過一定程序供應給五大公司；所在區負責落實拆遷騰地、牽頭組織和管理工作；市裏負責研究政策、制訂計劃、確定地價房價、統籌房源等工作。

　　同時，為了推進保障性住房基地中經濟適用房的建設，上海市還醞釀由大企業拿出自有土地，進行開發的模式。規土部門的相關人士透露，本地大型企業集團手頭有豐富的且有待激活的土地資源，這些地塊的使用權一般在企業手上，吸引企業進入可以提供更多優質的土地資源建設保障性住房，從而滿足老百姓的需求。

　　據一位業內人士表示，根據房地產部門去年下半年下發的文件———《上海市經濟適用房建設土地供應管理實施辦法(試行)》規定，企業自願拿出手中土地申請參與經適房，經適房的建設比例底線是50％，也就是說，另外50％的土地可以用來建造可出售的商品房，這也成了吸引企業進入保障性住房基地建設的一個亮點。