報表顯示，去年SOHO中國實現的銷售額與2007年相比幾近翻番，增長高達92%，達77.25億元，銷售面積同時也到了15.83萬平米。
昨日晚間，SOHO中國發布了2008年全年業績公告，潘石屹交出了一份漂亮的成績單：全年實現77.25億銷售額外，SOHO中國還手握100億現金和擁有100億的銀行授信，成為當下最富裕的“財主”之一。
銷售
報表顯示，去年SOHO中國實現的銷售額與2007年相比幾近翻番，增長高達92%，達77.25億元，銷售面積同時也到了15.83萬平米。
SOHO北京公館
主要的銷售貢獻來源於北京的三個商業地產項目：三里屯SOHO、光華路SOHO與SOHO北京公館，三者的銷售額分別達到了69.21億元(未全部進入結算)、22.63億元、10、99億元。
SOHO中國表示，雖然全球金融危機對中國實體經濟影響很大，但得益於旗下項目優越的地理位置和銷售策略，SOHO中國仍然取得不凡的銷售業績。“以三里屯SOHO項目的銷售為例，投資者全部為中國國內客戶，其中一半左右是老客戶及轉介客戶，開盤三天即實現了40多億元的銷售業績。”
而在年內，SOHO中國旗下的光華路SOHO與SOHO北京公館均順利竣工並實現銷售，竣工總面積達到14.24萬平米。
年內SOHO中國主要進行開發的項目是光華路SOHO、三里屯SOHO、SOHO北京公館以及光華路SOHOII，另外SOHO中國還分別於2008年5月和8月收購了朝陽門SOHO以及中關村SOHO，進一步鞏固了SOHO中國在京的市場地位。
然而，受限於奧運會的影響，三里屯SOHO的工期被迫延遲，其中約43億元的預售收入以及約10億元的淨利潤不能夠在2008年實現結算，這對SOHO中國的報表數據產生了明顯的影響。
報表顯示，2008年SOHO中國實現的營業額(扣除營業稅後)為人民幣31.21億元，與2007年的69.54億元相比減少了55%，原因在於結算面積比2007年減少逾七成。同時2008年公司權益股東所佔純利也相應減少了15.67億至3.99億元。
現金
儘管報表上的利潤數據表現的多少有點美中不足，但事實上，良好的銷售仍然給SOHO中國帶來了充足的現金流。
報表顯示，截止12月底，SOHO中國手上已經握有現金以及等價物99.09億元，即便扣除其目前一共42.33億元的全部銀行貸款，其手上仍有約57億元的現金，總資產負債率僅為16.2%，是目前上市房企中最富裕的“財主”之一。
事實上，在其42.33億元的銀行貸款中，有30億元貸款還是到2011年才到期的長期貸款，在2009年需要支付的短期貸款僅為12.33億元。“公司負債率很低，也沒有馬上需要償還的貸款和債務，去年銷售收入完全可以解決目前工程所需的款項”，潘石屹日前表示。
近日，SOHO中國與中行北京市分行簽訂了《全面戰略合作協議》，SOHO中國由此獲得了中行北京市分行為其提供的100億元人民幣授信。根據協議，SOHO中國及其附屬公司可以以中國人民銀行認可的優惠利率從中銀北京分行獲得各類授信和融資金額共計100億元人民幣。
該協議簽訂後，大摩發佈的一份最新研究報告認為，SOHO中國是該行追蹤的中資地產股中唯一一家擁有淨現金且無破產風險的公司。
潘石屹透露，SOHO中國未來將用該筆100億元授信融資與公司100億的存款一起全部用於新項目的收購和兼併。
而對於收購的目標，SOHO中國在其年報中稱：“比較土地、在建項目和建成項目三種
資產，建成項目的價值最高、資金週轉最快而風險也最小。這些項目的價格跌幅最大，賣方更有出售壓力，因此公司目前的策略是收購北京、上海市中心的建成和在建的大型商業項目。”
同時，SOHO中國認為，鑑於房地產市場尤其是住宅市場的前景還不明確，公司的策略還是會避開住宅開發，特別是中低檔住宅。同時延續一貫的策略，集中於北京和上海的城市中心最繁華的地段，開發需求量大的中高檔商業物業。
隨着中關村SOHO和三里屯SOHO未售完部分陸續進入銷售和結算，2009年SOHO中國的資金狀況將會更為穩健。