“從廣告營銷上來看，是開發商製造刺激買房人眼球的一個策略，這無可非議。”
“躲貓貓”近日成為網絡上很紅很炫的一個流行語。昨天這個流行語很“牛”地出現在南京新街口的一幅房產海報上——“房價不再躲貓貓！”海報剛掛出來，就引起過路市民的駐足觀看並引起眾多議論。有市民調侃說，上次的房價做俯臥撐，這次又不再“躲貓貓”了，開發商的策劃水平真夠一流的。
房產廣告用上“躲貓貓”豎在新街口
昨天下午，記者站在新街口新華書店旁的天橋上，兩塊緊挨着的廣告牌上“房價不再躲貓貓，伯爵山莊聯排別墅二期特惠房源全數<3500元/㎡”的廣告語映入眼簾，其中“房價不再躲貓貓”7個白色字尤為醒目。
“哈哈，之前知道‘俯臥撐’這個詞，有樓盤用來做廣告了，這次‘躲貓貓’也上了。”一名看到海報的中年男子笑着說，現在地球人都知道，“躲貓貓 ”是2月份網上最流行的短語，開發商的創意又快又不賴，“很有創意和賣點啊”。一對年輕情侶走在人行天橋上，一扭頭，女的莞爾一笑：“看！躲貓貓！”男朋友隨即也大笑不已：這廣告做得絕啊！也有路人對此很不屑：房子降價就降價吧，不至於用這麼雷人的短語吧！
記者採訪時，一名市民對此倒是表現出很大興趣：這樣的價格，應該可以考慮購買了，沒聽說南京還有3500元/㎡的別墅，很便宜了，具體還要看看房子質量等方面怎麼樣。另一名路人則對記者表示：“全數小於3500元/㎡，是不是房價最高3500元啊，不知道是哪裏的樓盤，不會不在南京吧？”
12套聯排別墅，最高售價3500元/㎡
“當然在南京了，不過是在溧水的項目。”這家伯爵山莊樓盤的營銷總監唐登洋笑着說，目前推出的二期聯排別墅特惠房源共有12套，全部是現房，是南郊祿口板塊的聯排別墅（類別墅）樓盤，這次套用“躲貓貓”這個流行短語來做廣告，就是告訴買房人房價不再捉迷藏了，也不再和買房人玩躲貓貓的遊戲了，價格已經見底了，以此達到開發商賣掉房子、買房人揀便宜的雙贏效果。
房價“全數<3500元/㎡”是不是說價格一律低於3500元呢？唐登洋證實說：“這次12套聯排別墅是兩幢房源，最高售價3500元 /㎡，最便宜的只要3300元/㎡，戶型分192平方米和203平方米兩種，一套售價也就在70萬元左右。不用3300元/㎡的起售價，也是不想玩弄樓盤廣告以低起售價忽悠買房人的路子。”
記者在官方網站“南京網上房地產”上查詢到，開發商“定義”的2幢、3幢房源售價多為6500元/㎡，一套7200元/㎡的已經售出，按照這個網上備案的價格相比較，3300—3500元/㎡的優惠房源售價接近了5折價，降幅最高達到3200元/㎡。
同時，網上數據還顯示，這家樓盤共有179套房源，目前已成交55套。
買房人最好去樓盤現場看一看
“從廣告營銷上來看，是開發商製造刺激買房人眼球的一個策略，這無可非議。”南京工業大學房地產系博士、天誠不動產研究所副所長吳翔華說，開發商用“俯臥撐”、“躲貓貓”這樣的網絡流行語就是想製造一個轟動效應，但打折賣房是真，這就凸顯了降價促銷是目前南京樓市的一個主流方向。
同時，吳翔華還表示，類似溧水區域這樣的類別墅樓盤，因為地域偏遠，肯定不能和江寧，甚至江北、仙林的類別墅相比，但降價幅度超過3000元/m2，會不會是開發商拋盤甩賣呢？而對於一些投資客、二次置業的購房人來說，這樣的房價或許是個“抄底”機會。“當然，買房人最好還是去現場看看，看看這個樓盤到底是不是質優價廉的產品。”
也有樓市專家表示，南京樓盤的廣告之前除了“俯臥撐”之外，還有買房送奶牛，廣告一個比一個“秀”、一個賽一個“雷”。在眾多荒唐廣告的背後，製造一場轟動效應不如降房價來得直接。