滬、廣、深、津四地1月份的土地成交價格較去年同期下跌了50%以上，其中上海和杭州的地價較去年12月環比下跌了20%，創近幾年來最大跌幅。
觀點地產網訊：上海近期發佈的第7號“國有建設用地使用權掛牌出讓公告”顯示，奉賢區拓林鎮的一幅住宅用地的起拍樓板價為540.08元/平方米，是自2004年以來首次跌破1000元/平方米大關。
同時，中原地產中國研究院一份全國12城市土地價格調查報告顯示，滬、廣、深、津四地1月份的土地成交價格較去年同期下跌了50%以上，其中上海和杭州的地價較去年12月環比下跌了20%，創近幾年來最大跌幅。
根據中原地產中國研究院對北京、上海、杭州、廣州、成都等全國主要的12個城市的調查，除上海外，全國其他主要城市的土地價格均較去年大幅下跌；且土地拍賣進一步冷清，流拍率依然高達25%，大部分土地以底價成交。
中原地產中國研究院的土地分析師宋莉同時強調，由於今年成交的土地和去年相比，地理位置、面積大小都存在較大差異，所以實際的跌幅可能並沒有5成那麼多，但下跌的幅度仍然可以達到3成。
事實上，地方政府為了減少土地流拍，已經減少了一部分土地供應量。易居中國克爾瑞研究中心的統計數據顯示，今年1月全國30城市拍賣土地的總幅數只有102幅，去年同期這一數字為253幅。
但是，開發商對土地的熱情依然不高，也使得負責出讓土地的政府部門不得不做出讓步，降價賣地。易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，政府部門對土地的財政依賴很大，為了賣地，肯定會做出價格方面的讓步。
就在本月16日，“亞洲糖王”郭鶴年就通過“先退後買”唐山市鳳凰新城區大里路的一幅地塊，省了1.7億元，將每平方米成本降低了1800元。而這一策略亦並非郭鶴年首家“發明”，上海志成企業就通過和兄弟企業聯手“退而再買”上海長風某地塊，節約了3成的土地出讓金。