一些購房人則擔心，去年房子降價的主要原因之一，就是開發商缺錢，現在開發貸款放鬆，降價步伐可能很快停下來。
近日，香港瑞安集團宣佈，與中國農業銀行股份有限公司簽訂130億元的3年期意向授信額度，其中80億元將用於瑞安房地產項目發展。這是今年以來，國內銀行對房地產企業的最大一筆授信。
130億授信
瑞安集團獲得的農行130億元授信中，80億元將用於瑞安房地產旗下項目發展，另50億元將用於集團旗下子公司拉法基瑞安水泥以及中華匯的項目發展。業內人士介紹，在國家促進內需政策的指引下，去年以來一直戴在開發商頭上的資金“緊箍”明顯有所放鬆，今年銀行對開發貸款開始有選擇性地放鬆。
而瑞安集團相關人士介紹，目前該公司在上海、武漢的地產項目和集團其他主營業務經常狀況良好，這也是農行願意給予高額授信的原因。
瑞安地產董事長羅康瑞日前曾稱，除了來自內地銀行的貸款，最近也有另一些銀行願意提供約40億元的貸款，作為建築融資備用信貸。這樣對瑞安稍後開發新項目會有支持。
另外，瑞房將會再度獲得新的貸款。羅康瑞稱，去年公司共有3.75億美元的票據到期需要贖回，故早前向3間銀行借約2.1億美元短期借貸作支付，現時有關貸款仍未到期，未償還款項約1.14億美元。而瑞房正安排新的貸款，正與數間銀行洽談，取代上述短期貸款，這些款項將用作一般營運需要，金額會較上述2.1億美元為高，亦不會是短短數月期的貸款，息口低於20%。涉及新貸款的銀行來自本地和海外。
瑞安集團相關人士表示，未來兩年資本開支約為104億元，當中20億至30億元為建築費用，可由上述備用額度中支付，其它則為土地成本及動遷費，集團應完全可以應付。
新天地
政策鬆綁
今年1月份，住房和城鄉建設部部長姜偉新在全國建設工作會議上曾經明確表示，要支持合理資金需求，支持開發中小套型企業資金要求，特別是在建項目的資金要求。
事實上，去年國家擴大內需的一系列舉措中提出"支持房地產企業合理融資需求"要求。據悉，春節後銀行的態度有了較大轉變，近期開發商向銀行借款確實相比之前更加方便，甚者出現拿地相對便宜的地塊，銀行主動找上門希望提供貸款支持的情況。
日前，富力地產管理層在一份報告中透露，富力有85億元人民幣銀行借貸將於今年到期，富力管理層相信可尋求再融資，原因在於銀行對發展商的貸款態度已放鬆。
有專家認為，商業銀行會加大放貸力度，但商業銀行在控制風險的前提下，更傾向於放貸給優質開發商。同時，也有觀點表示，房價不降到購房人可承受的水平，市場成交量就起不來，放鬆開發貸款也難以改變現有格局。
此外，一些購房人則擔心，去年房子降價的主要原因之一，就是開發商缺錢，現在開發貸款放鬆，降價步伐可能很快停下來，影響到房價走勢。