一手房成交量呈下降走勢，有大幅回落；二手房成交量也呈現出大幅的下降態勢。

　　世聯點評：

　　從上週成交情況來看，深圳一手房市場共成交1447套，較前周有大幅回落，環比下降20.2%；同時成交均價為11050元/平米，較前周有小幅下滑，環比下降3.3%；二手房市場成交量上週也出現較大幅度的下降，共成交1559套，環比下降10.4%。上週，一手房關外成交量較大，成交924套，佔全市總成交量的63.9%；關內成交523套，佔全市總成交量的36.1%。從各片區的成交狀況來看，關外的寶安區以成交556套保持第一，佔全市成交量的38.4%；在均價方面，龍崗區以8823元/平米的均價成為全市最低。

　　從上週總體成交情況及各方面表現來看，一手房成交量呈下降走勢，有大幅回落；二手房成交量也呈現出大幅的下降態勢。

　　成交狀況

　　1、一手房市場成交狀況

　　2009年第3周(1月12日-1月18日)，深圳一手房共成交1447套，成交面積為131022平米，成交均價為11050元/平米，成交金額為14.48億元。

　

　　【數據來源：世聯數據平臺】

　　從上週各區的成交情況看，關外成交量佔優，達到全市成交量的六成。在關外各區中，寶安區成交最多，達556套，佔全市成交量的38.4%。在關內，南山區以成交362套佔據第一，佔全市成交量的25.0%。在成交均價方面，鹽田區以26944元/平米位居榜首，而龍崗區以8823元/平米的均價成為全市最低。

　　

　　【數據來源：世聯數據平臺】

　　從前八週的比較情況來看，上週成交量有大幅回落，共成交1447套，環比下降20.2%，同時成交均價有小幅回落，上週成交均價為11050元/平米，環比下降3.3%。

　　2、二手房市場成交狀況

　　2009年第3周(1月12日-1月18日)，深圳二手房共成交1559套，成交面積為137488平米。

　　

　　【數據來源：世聯數據平臺】

　　從前八週的成交比較來看，二手房成交量有較大幅度的回落，上週成交1559套，環比下降10.4%。