房地產業務曾給廣匯實業帶來了可觀的經營收入和利潤。在2005年時，廣匯實業房地產業務板塊的經營收入就已達到15.13億元。
廣匯實業多次強調了新疆地區房地產行業增速放緩對其剩餘商品房銷售的影響，這被市場認為是其退出房地產行業的一個主要考慮因素之一。
日前，新疆廣匯實業有限公司發佈公告稱，根據與哈薩克斯坦共和國的TBM公司簽署的合作框架協議，廣匯實業將在新疆阿泰勒地區設立LNG工廠，對TBM公司所擁有的天然氣、原油資源進行勘探、開發和生產，而包括能源獲取和項目開發在內的投資可能超過1億美元。
在國內房市的萎靡和能源業良好前景刺激下，這個新疆地區最大的房地產開發企業已經開始醞釀退出房地產開發業務，而逐步“變身”為能源企業，專業從事能源業務。
調整前奏
據公開資料顯示，廣匯實業從1993年開始就已進入房地產行業，經過十幾年的發展，廣匯房地產逐步成為新疆地區最大的房地產開發企業之一。
廣匯實業的房產項目主要位於新疆烏魯木齊，據廣匯實業公開可查詢資料顯示，廣匯實業的房產開發佔據了該市商品房開發總量的70%以上。截止2007年底，已經相繼開發了49個住宅項目，還有一些商業項目、高層公寓等，累計開發的面積超過了800萬平米。
在近幾年房地產行業高速發展的時代，房地產業務曾給廣匯實業帶來了可觀的經營收入和利潤。在2005年時，廣匯實業房地產業務板塊的經營收入就已達到15.13億元。
但是隨着宏觀調控對房地產行業的影響逐步加深，廣匯實業的房地產業務開始受到了明顯的衝擊。2006年，廣匯實業的房產業務開首次出現了萎縮的趨勢，當年房地產業務僅給其提供了9.21億元的營業收入，比上年同期下降了16.72%，利潤貢獻也下降了44.74%。
廣匯實業開始自身經營結構的調整也從此開始，同年其將所持有的新疆廣廈房地產房地產交易網絡有限公司50%的股權進行了轉讓，廣匯退出的房地產業務的意圖開始逐步顯現。
“我們經營結構的調整很早就有了這個意識，近幾年我們已經沒有再進行土地儲備了，目前手上的項目銷售出手後，我們將逐步退出房地產業務”，廣匯實業董事會祕書王玉琴在接受觀點地產網採訪時表示。
據其透露，目前廣匯實業主要的項目就是其在新疆烏魯木齊開發的美居物流園配套項目，“這個項目我們確定的還是以商鋪租賃為主，銷售部分比較少”。
轉身能源業
而此時，作為廣匯實業另一個重要的業務板塊之一的能源業務開始逐步成為廣匯實業的發展重心所在。
廣匯實業從2002年開始進入能源產業，主要是以投資液化天然氣(LNG)為主。廣匯實業在當時計劃投資90億元建設一個年產量40億立方米的LNG項目，以分期投資的方式進行，時至今日該項目仍在推進中。
鑑於時下能源產業廣闊的利潤前景，廣匯實業樂觀預計該項目建成後將給廣匯帶來超過150的綜合收入。
事實上，投資能源產業以來，能源板塊業務對廣匯實業的利潤貢獻也確實很快呈現出“後來者居上”的趨勢，2006年、2007年天然氣業務分別在廣匯實業提供了7.42億元和6.74億元的營業收入，2007年首度超過了房地產業務5.56億元的營業額。
日前，平安證券發佈研究報告稱，今年預計廣匯實業的液化天然氣的銷售量可能達3億立方米，淨利潤也將超過3億元。
因此，不久前廣匯實業與TBM公司簽署的合作投資協議被認為是廣匯實業擴大能源業務的一個重要舉措。
“房地產業務對公司利潤的貢獻已經在逐步減少，我們堅持能源業務的投入、逐步退出房地產業務的戰略是明智的”，董事會祕書王玉琴女士表示。
廣匯實業的業績報告也多次強調了新疆地區房地產行業增速放緩對其剩餘商品房銷售的影響，這被市場認為是其退出房地產行業的一個主要考慮因素之一。
王玉琴女士還透露：“房地產投資這一塊我們是要逐步停止的，但是此前我們手上持有的一些物業我們暫時還不會放手，這一塊對公司現金流的支持比較穩定”。
“當前房地產市場調整將不可避免迫使一些房地產開發企業退出這個行業，畢竟市場是優勝劣汰的機制，這對於房地產行業的健康發展來說也是必須的”，此前曾接受觀點地產網採訪的北京永安信金融服務機構總裁喬志傑在談及房地產企業融資問題時表示。