保利在銷售目標上已經做了可能出現20%左右的調整幅度的準備，只不過這一調整並未向外界公佈而已。
10月13日，保利地產發佈了9月份銷售情況簡報，簡報表示保利地產在9月的銷售認購金額11.41億元。同比下降了約29%。
9月銷售業績
2008年9月份，保利地產實現銷售面積10.78萬平方米，實現銷售認購金額11.41億元。簡報同時披露，1-9月公司實現銷售面積176.03萬平方米，同比增長18%；實現銷售認購金額141.53億元，同比增長17.95%。
雖然前9個月的銷售金額同比有所增長，但相比去年9月，保利地產實現銷售面積22.08萬平方米，實現銷售認購金額16.12億元。
也就是說，保利地產的9月銷售金額同比下降了約29%。
對於銷售金額的降低，保利地產營銷中心總經理何智韜認為完全可以理解，他解釋稱：“去年9月公司在售的項目要多一些，而且去年9月全國的房價高到了驚人的地步，因此銷售業績好也不奇怪。”
據何智韜表示，9月保利地產的銷售業績主要來自廣州、北京、武漢、重慶等幾個重點城市。
不過，何智韜也認為北京等多個城市樓市目前情況相當嚴峻。
“但是我們在北京的兩個項目都是6月開盤的，那個時候賣得很不錯，9月只是收到了銷售回款。”何智韜說，其認為北京等北方城市的成交量開始出現巨量下跌的情況是在奧運之後。
國信證券地產分析師方焱認為，保利地產的銷售狀況還算不錯，目前房地產企業銷售額按月度下降也很正常，今年的銷售業績比去年少也是應該的。在當前的環境中，像保利地產這樣每月銷售能上10億元已經是很好的了。
而何智韜則對保利地產10月的銷售業績充滿信心，表示一定會比9月好，因為“10月4日保利在天津和成都又新開了兩個盤，銷售相當不錯”。
年度計劃“240億”
2007年，保利地產實現營業收入81.1億元、增長101%的基礎上，保利地產2008年提出了更高的經營目標：房地產直接投資300-350億元，全年實現銷售認購240億元。
對年度銷售計劃，何智韜表示，保利地產銷售業績按照全年240億計算的話，到9月底僅完成了63%，實際較公佈的數據要高，大約為151億元。但即便如此，保利的銷售目標仍有89億元有待完成。
對於目前已經完成的銷售金額，何智韜顯得比較滿意，他表示，今年上市房企銷售能超過150億元的並不多，而保利在10月前就已經超過了。
但同時，何智韜也坦言，公司年初制定的240億元的銷售目標還是比較高，其認為，在當前的市場情況下完成是有一定困難的。
國信證券地產分析師方焱同樣認為，保利地產要完成240億元的目標比較困難，在目前的市場狀況下，保利根本不可能在最後三個月裏面每個月完成30億元的銷售，因為他認為“最後三個月的房地產市場會更困難”。
即便是最樂觀的考量，保利在本年度的最後一季度裏完成30億元的銷售，那麼保利地產在2008年依然有59億元的銷售目標不能完成，佔全年銷售目標近3成的比重。
對於此種情況，何智韜表示：“不管怎樣，還是要在最後的幾個月裏面拼一拼。”但他同時說，保利在銷售目標上已經做了可能出現20%左右的調整幅度的準備，只不過這一調整並未向外界公佈而已。