2008年9月6日-7日，由觀點地產機構聯合呼和浩特市委、市人民政府共同舉辦“2008博鰲房地產論壇草原行”在“青城”呼和浩特盛大舉行。眾多地產首腦、財經泰斗、國內外投資商以及全國主流媒體齊集參與，共同搭建展示、推介呼和浩特的有效平臺，全面發掘呼和浩特的投資價值及發展前景，為呼和浩特的招商引資拋磚引玉、奠定基礎。以下為7日五合國際建築設計集團總經理陶滔的演講實錄。
主持人：再次感謝孫飛先生為我們帶來的精彩演講。接下來要進行演講的嘉賓是五合國際建築設計集團總經理陶滔先生。陶滔先生曾與美國加拿大UBC大學合作，取得了驕人的業績。陶滔先生今天為我們做出的演講議題是城市發展中的人居環境建設。
有請陶滔先生。
陶滔：非常遺憾，我今天修改了大會給我的題目。也是因為讀了一些蒙古族歷史的書籍，也讀了蒙古高原的地理書。但是我至今仍然找不到草原文化以及草原居住文化的根源。這兩年在呼和浩特也參與了很多建設項目，仍然也沒體會出呼和浩特獨特的蒙古族居住文化在現代居住生活發展潮流裏佔有多重要的地位。所以我只好把題目修改成城市發展中的人居環境建設。我希望這個演講內容能對大家對現代城市發展的機會、理念有所幫助。
三年前馮侖先生提出一個口號叫“居住改變中國”。改變了什麼？我們現在回想起來可能改變了三個方面：第一，改變了我們的觀念。自從二十年前提出了住宅是商品以後，我們知道住房完全要靠鈔票購買，它一定是市場化的；第二，改變了城市供需關係上的需求。也就是說住房大規模建設以後，高密度的增長意味着城市設施進入高投入規模。從這一次的北京奧運會建設過程能夠看出3000多億的投資有2000多億是從事基礎設施，而不僅僅是為了奧運會的舉辦；第三，改變了形態。高速的住房建築導致了對住房形象化觀念的表述。這幾年我們看到了淺表文化的社會口味氾濫成災，包括從歐陸風格到北歐的簡約，各種模式，以及現在流行的地中海風格，各種模式不斷從國外引進，不斷形成新型的舶來品。同時也產生了歷史文脈的割裂。
在七十年代仍然有一個很重要的觀念改變了世界的居住形態，這就是《雅典憲章》。隨着新建築運動的推進，形成的《雅典憲章》導致了現代城市徹底脫離古典城市的風格和結構。這種改變直接影響了現代城市建設以及城市規劃。
500年前的一個思想也對整個人類的思想進行了改變，就是烏托邦思想。1516年托馬斯提出了烏托邦。他作為英國著名的宰相最終被送上了斷頭臺。但是他關於最完全的國家制度和烏托邦既有益又有趣的傳輸導致了共產主義思想的出現，也導致了新興資本主義市場的改良。同時，他具體影響到了城市規劃新型理論的出現，包括霍華德田園城市的概念，一直到現在城市人居環境的企求。
在新建築運動的過程中，我們一直在體會着一句口號就是“住宅是住人的機器”。這是根據重新認識居住的方法，也就是說住宅不應該建立在傳統古典美學設計的基礎上，而應該走入到在新技術、新產業支持下的工業化美學基礎。也就是說要向汽車、飛機等傳輸。它導致了從純粹的審美觀的住宅形式轉變為產品形式，它的精髓在於必須有準確的產品，由此形成了對現代住宅的基本評估，需要一系列的數據支撐住宅的優劣。在這樣的過程中，新型住宅和人居環境產生了新的形式和觀念，導致了材料學到設計學的飛躍。
這是剛建成的在法蘭克福萊茵河畔的住宅。這給我們提出了更深層次的要素，而不是風格要素。其中很重要的一點就是公路暗線，即使是在法蘭克福價格很高昂的住宅區域仍然保留了大量的公路暗線。同時在這樣的基礎上作為價格高昂的地段也保持了中低收入的配置。
由此我們可以體會先進的城市規劃觀念。現在中國進入了高速的經濟增長時期，城市在進行高速發展的過程中需要預估今後的城市規劃基本常識。現在房地產業、住宅建設、城市建設與城市規劃的矛盾衝突很大。但是更多的矛盾在於城市規劃的理念如何適應社會發展的潮流。從西方先進成熟的城市規劃理念來看有三個層次可以借鑑。第一是公平的城市規劃權利，具體體現是公民參與。在中國現階段很難達到。雖然中央政府在五年前對城市規劃進行了公開改革，讓更多的城市規劃展示給公眾。公民參與的背後體現了城市發展的利益分配；第二是尊重歷史文化的傳統，這直接涉及到國際化潮流與地方性問題。其中包括對歷史、文化的態度；第三是注重人性化的城市建設，包括塑造城市細節、如何融入多樣化的手段。這裏有幾個實例，是一些居民參與的內容。同時在波士頓有三個保護地段，仍然融入了最先進的現代生活和最古典的建築方式。在城市環境中，這是07年時代週刊評出了與鳥巢、CCTV大樓、當代蒙馬齊名的世界奇觀，它表示了怎麼在現代環境裏實現人性化的過程。中國現在也不斷對歷史性地段進行改善，融合現代城市發展。在這個過程中如何走向高品質的人居環境，重新關注到了生態與綠色。這是近五年，乃至近十年來最時髦的名詞，綠色建築到現在地方政府追求的生態城市，我們要充分考慮到自然生態與人文生態的平衡。也就是在生態研究過程中核心思念是平衡的關係，而不是一定要把握高度。
以人為本的思想創造舒適的家居生活。中國人已經跨過了量的問題，而是進入到質的需求。
提高質的問題要有先進的技術支撐先進生活理念。中國政府提出了人居環境發展。人居環境本身是國際化的，也就是達到了國際程度的共識，在70年代形成了宣言。到了第二個層面就是中國政府對世界進行了承諾，簽署了人居環境方面的文件，使中國政府在人居環境發展過程中建立了系統。
最終，如何走向好品質的人居環境？仍然是一系列的，比如要注重高舒適度。最終的人居環境是實現古人的人文思想。
謝謝大家！