分析人士認為，房地產市場調整會繼續，土地項目轉讓或愈加頻繁，隨着調整的深入將有一批無地可轉讓、無項目可做的企業被洗掉，房地產市場持續調整將加大行業洗牌深度。
北京市統計局8月19日公佈北京房地產市場數字顯示，7月北京住宅銷售套數降至近兩年來最低，售出4，194套，不到07年同期4成。此外，7月上海新建住宅銷售面積僅為117萬平方米，環比上月下跌19%，同比下跌幅度達到60%。國內房地產成交量萎縮現象在延續。
分析師認為，一方面房價過高超出多數人購買能力，另外宏觀調控作用逐漸顯現，目前國內房地產市場結構已發生變化，前期領漲城市房價同比漲幅持續減小，深圳等城市由於前期超漲甚至出現房價下跌現象。房地產市場已經由量價齊漲轉變為量縮價滯逐漸，根據以上數據，北京、上海成交量有繼續縮小可能。
世華財訊從北京某地產項目內部人員處獲悉，目前雖沒有地產商倒閉，但之前多角化經營曾涉及房地產項目的其他企業已基本收回伸向房地產市場的觸角。這可能是第一批被洗掉的房地產開發商。
分析師認為，房地產市場洗牌剛剛開始，國內房地產市場調整仍會繼續，07年頻見於紙端的“地王”已逐漸淡出視線，取而代之的是眾多土地拍賣的流拍以及土地項目轉讓。今後一段時間土地項目轉讓或愈加頻繁，隨着調整的深入將出現一批無地可轉讓、無項目可做的企業，這些企業將是下一批被洗掉的房地產市場參與者。
社科院城市發展與環境研究中心主任、研究員牛鳳瑞向世華財訊表示，正常市場競爭中也會有中小地產商倒閉，只是在當前情況下中小地產商更容易倒閉，倒閉數量可能更多一些。實際上，不只中小企業，所以市場參與者都面臨市場競爭、優勝劣汰的問題。
分析師認為，兩方面原因造成現在房地產市場的調整，一是畸高的房價大幅超過普通居民購買力，使合理住房需求被壓制；二是國內外宏觀環境發生變化，不確定因素過多，難以預測前景如何變化，投資和投機需求也不能釋放。以上原因致近期國內房地產市場成交量持續低迷，項目資金迴流週期延長，使一環扣一環的開發商資金鍊出現斷裂可能。
根據WIND資訊的統計，截至8月15日，43家房地產公司披露半年報，其經營活動產生的現金流淨額總計為-188億元，而07年同期為-65億元，同比下降189%；籌資活動產生的現金流淨額總計為235億元，07同期為154億元，同比增加53.6%。缺錢已成為房地產公司普遍現象。分析師認為，為緩解資金鍊緊張，降價促銷或成為開發商今後短期內回收資金主要渠道，降價範圍擴大開發商利潤空間可能被壓縮。
國金證券房地產分析師曹旭特分析，信貸的緊縮和消費者的觀望將導致大量開發商資金鍊斷裂。房地產行業已經進入調整階段，關於房地產的下一步走勢，需要對宏觀經濟及國家的政策作進一步觀察。牛鳳瑞指出，宏觀調控政策調整與否要看宏觀經濟走勢及政府對宏觀環境的判斷。目前房地產市場甚至國內整體的固定資產投資結構還需要優化，房地產投資應以增加有效住房供給為主，同時應適當增加融資渠道滿足合理投資需求。