類似嘉興廣源的公司遠遠不止一家。資金鍊緊縮正將房地產開發商推向民間高利率融資之路
觀點地產網訊：昨日，寧波大紅鷹實業投資股份有限公司(600830,SH)發佈委託貸款公告稱，大紅鷹於5月20日與嘉興市廣源房地產開發有限公司、上海浦東發展銀行寧波分行簽署委託貸款合同，公司將自有資金1億元人民幣委託寧波分行貸款給廣源房地產，委託貸款期限一年，委託貸款年利率為18%。該筆委託貸款由廣源房地產以土地使用權抵押作為保證，同時自然人沈玉興提供連帶責任保證。
據瞭解，類似嘉興廣源的公司遠遠不止一家。資金鍊緊縮正將房地產開發商推向民間高利率融資之路。
自樓市冷卻以來，資金短缺已經成為開發企業的共同特徵。今年一季度，房地產的銷售量同比下降了15%。因此，一季度定金、預收款、個人按揭貸款所佔開發總資金的比例，從42%下降到了19%，從而導致開發商資金緊張。同時，今年一季度，房地產開發商自有資金從35%下降到29%，這是連續四年來首次出現的情況。
相對於一些能夠獲得銀行貸款的大型房地產企業，小公司的資金來源更加狹窄。正因為如此，眾多小型公司不得不開始“非正常渠道”融資。
寧波大紅鷹集團的這則公告向公眾展示了房地產企業資金緊張情況下的生存道路。承受高達18%甚至更高年利率的高利率貸款，資金鍊緊張的房地產公司正走着一根危險的鋼絲。
國家相關規定：民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。按照中國人民銀行目前的貸款基準年利率7.47%計算，法律保護的上限利率為29.88%。