4月8日，國際物業顧問DTZ戴德梁行聯合貴陽《樓市導讀》雜誌社在貴陽喜來登大酒店舉行了"贏在貴陽·2008中國貴陽房地產投資高峯論壇"，以國際視野探討分析了貴陽在目前國內房地產投資環境下的市場機遇及未來發展空間，並分享了企業合資經營的策略與優勢以及大盤在二三線城市如何營銷等經驗。眾多開發商及業內人士出席了本次高峯論壇。
2008年政府宏觀調控政策將繼續加強
會上，DTZ戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮先生回顧並展望國內房地產市場時表示，2007年政府採用加息、增收土地閒置費、提高第二套住房首付等全方位、立體式的調控政策，令住宅市場在第4季開始放緩，國內北京、上海、廣州、深圳、貴陽等主要城市的成交量明顯下滑。2008年國內經濟受美國次貸危機、國內原材料產品價格上漲、中美利差加大及人民幣升值等因素影響，2月國內CPI上漲8.7%，創近12年來新高，為免經濟過熱，預計政府在2008年將會加強宏觀調控政策，包括通過更多提高準備金率來抑制資金過剩的流動性，繼續推行緊縮性貨幣政策，2008年新增貸款額度不能高於2007年的3.63億元，政府將收緊信貸規模以控制房價過快增長及避免房地產業泡沫產生。
貴陽多項經濟指標增長明顯綜合競爭力有待釋放
蔣尚禮先生分析貴陽當前在國內的經濟地位時表示，儘管貴陽在全國前200個大中城市中2006年城市綜合競爭力排名第119位，但城市綜合競爭力的增速排名居第98位，超前於國內成都(第114位)、武漢(第124位)、昆明(第183位)等主要省會城市，可見貴陽的綜合競爭力並未釋放出來。2007年貴陽GDP為696億元，同比增長15.8%，雖然與成都(3324億元)、天津(5018億元)、瀋陽(3055億元)、昆明(1394億元)等國內二線城市相比總量相對較低，但貴陽2007年多項經濟指標增速明顯，常住人口同比增長4.2%，社會消費品零售總額同比增長18.9%，增幅均超過這四大城市，GDP的增長也僅次於瀋陽(17.7%)，可見貴陽經濟正處於啓動階段。
近年，國內開放政策正從沿海向內陸推進，繼長三角經濟區後，去年國家批准成立了包括長株潭與武漢在內的中部經濟區，還有成渝經濟區，而西南經濟網絡至今仍是空白點，蔣尚禮先生說："貴州省2007年正式提出貴陽城市經濟圈概念，當年貴陽城市經濟圈GDP達1000億元，按十一五計劃，2007-2020年貴陽城市經濟圈將跨入年均增幅24%的高速發展階段，預計到2020年貴陽城市經濟圈GDP將達4300億元，貴州、雲南將成為雲貴經濟區從而填補西南經濟網絡的空白。"未來20年各經濟區域將互補促進，貴陽整體經濟將步入騰飛階段，經濟發展預期將激發商品住宅市場升值潛力充分發揮。
旅遊業等各樣利好推動貴陽住宅市場快速啓動
作為國民經濟的支柱產業，縱觀貴陽房地產市場發展，2001-2007年全市房地產開發投資增長平穩，平均增速為23%，但增幅與成都、瀋陽、天津、長沙等城市相比較低，2007年房地產開發投資為135億元。DTZ戴德梁行綜合住宅服務高級經理屠四星說："2007年貴陽商品住宅成交量為373萬平方米，成交量和價格均在國內二線城市中處於低位，可見未來貴陽市場的成長空間值得期待。"
2007年貴陽進入工業化中級階段，按貴陽政府公佈的"十一五規劃"，預計2010年形成機械電子、高新科技、磷化工等產業集羣，人均GDP達3000美元。屠四星先生表示："天津在2003年形成產業集羣，長沙和成都也分別在2005年、2006年形成產業集羣，這三個城市當年人均GDP均突破3000美元，經濟的快速發展推動了住宅行業進入迅猛發展期，根據這些城市的住宅市場發展經驗，預計2010年貴陽住宅市場將跨入快速發展期。"
貴陽曆來有"避暑之都"之稱，"黔山秀水"每年都吸引眾多的旅遊者前來旅遊觀光、休閒度假。屠四星先生表示，旅遊業的發展一方面提升了當地居民的收入水平，另一方面吸引了國內外大批投資度假型客戶的投資，如昆明過去7年旅遊業平均每年以13%增長，而商品住宅成交量及成交價格由2001年的178萬平方米、2333元/平方米增長到2007年的762萬平方米和4547元/平方米，漲幅分別達328%和95%，2007年外地人購房比例為48%。貴陽旅遊業雖然2004年後才得到真正發展，但近年發展迅速，2007年貴陽旅遊業總收入已達125億元，佔昆明的74%，外地人購房比例更超過昆明達52%。依據昆明的發展軌跡，加上"十一五"期間貴陽至廣州的高速鐵路及高速公路、廈門至成都的高速公路將建成通車，價格窪地及氣候優勢將會吸引大量廣州、深圳、香港、臺灣等地的置業者前來投資，可以預測，貴陽商品住宅市場還存在較大的升值空間，未來成交量及價格必將持續穩步提升。
國內外知名發展商近兩年紛紛看好貴陽市場是推動未來貴陽住宅市場發展的另一個重要因素。2007年新世界地產、水電中環等境內外知名企業入駐貴陽購地295.94萬平方米，佔全市土地出讓的59.2%。知名大發展商的到來已帶動貴陽"造城時代"來臨，金陽新世界、溫泉新城、觀山湖1號、山水黔城、華潤置地和中天城投的新城項目、遠大的金陽項目等大盤紛紛湧現，這些大型發展商的進駐不但推動貴陽住宅產品品質的提升，其高品質運營還將帶領貴陽住宅產業邁向繁榮發展。
此外，尚未釋放的消費需求也是支撐貴陽住宅市場發展一個因素。據DTZ戴德梁行的報告顯示，與成都、天津、長沙相比，貴陽的經濟發展(GDP)對提高人民生活水平的帶動作用最強，可見貴陽GDP的增長對帶動人民生活水平提高效果明顯，是一個"藏富於民"的城市。2007年貴陽居民收入的80%均用於消費，可見貴陽居民消費傾向性較強。2004-2007年貴陽人均可支配收入增速快於住宅銷售價格增速，本地居民對住房具有較高的支付能力。目前貴陽住宅市場商品化程度並不高，據統計，至2007年為止貴陽有77%的家庭擁有自住用房，但大部分為房改房，僅有11.7%為商品住宅，而2006年商品住宅有50%是外地人購買的，2007年此比例上升到52%，貴陽本地居民的住房需求尚未真正釋放。
綜上所述種種利好因素帶動，屠四星先生預測，至2010年，貴陽住宅市場將快速發展，整體供應及需求量均達770萬平方米，供求關係趨於平衡。
與境外投資機構合作成為企業融資重要渠道
在當前緊縮的貨幣政策下，如何尋找到開發資金成為開發商最關心的問題，而與海外機構投資者合作已成為近一兩年房地產企業融資的重要渠道，據DTZ戴德梁行投資報告顯示，2007年國內多家企業就成功聯手境外基金合作開發項目，其中不乏沿海、龍湖、金地、綠地、世茂等品牌開發商，參與投資的境外基金包括摩根士丹利、摩根大通、安格羅高登、安泰、Hypo等。DTZ戴德梁行華南區投資部主管葉國平先生分析開發商與境外機構投資者的合作模式時表示："與境外投資機構合作，可以減少樓盤銷售風險，提升樓盤品牌價值，拓展本土開發商的國際視野，在獲得項目開發資金的同時可以100%控制項目開發，實現本土資源與海外投資者的強強聯手，提升項目的知名度，提升本地開發商品質，對其日後上市將大有幫助。目前國內最多尋找境外投資者合作的情況是，開發商手上擁有開發項目，但缺乏資金，解決方案可以通過引進境外戰略投資者，外方為現有開發項目融資，合作開發該項目。"2007年DTZ戴德梁行就成功撮合多宗境外品牌開發商與境外資本成立基金，搭建投資平臺，如華潤與伊斯蘭投資基金的合作，復地與SEBImmobilien-InvestmentGmbH的合作等。預計隨着貨幣政策的再度緊縮，開發商尋找境外投資者合作的比例在今年將進一步增加。