◆專家看市

　　自今年三月以後，武漢樓市一直處於平淡交易，購房者在觀望，開發商也在試探，這個盤整期到底還有多長，讓我們來看看業內專家的觀點。

　　長江商報：五月新盤放量的背景下，是否可能形成今年的銷售高峯？

　　王芳(武漢現代國民經濟研究所房地產研究中心)：五月新盤放量有可能形成今年的銷售高峯。主要是因為三月以來，打折的樓盤主要集中在遠郊，中心城區並沒有太多的折扣優惠，尤其是武昌、漢口房價基本上沒有變動。多數購房者仍在觀望，期待價格更低，而這些購買力可能在五月集中釋放。

　　對於開發商來說，也面臨着資金鍊方面的壓力。4月25日，央行上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，使得一些開發商不能再等下去，面對購房者的觀望態度，開發商為了推動銷售，可能會進一步讓利，實施更多的優惠措施，調動購房者積極性。

　　長江商報：五月份的樓市成交情況，會否決定今年武漢整個房地產市場的價格走向？

　　王芳：今年房地產市場價格不會大幅度地上漲，只會在理性範圍內波動。五月樓市的成交情況將對武漢房地產市場盤整期的長短起到很強的暗示和引導作用。