在樓市一片“跌”聲中，即使保利地產一季度淨利預增230%，也還是難以掩蓋其3月業績下降的趨勢。

　　觀點地產網訊：昨日，保利地產(600048)公告稱，根據初步測算，與去年同期相比，2008年一季度淨利潤將增長230%以上。按上年同期淨利潤7814萬來計算，保利一季度淨利潤將達到1.8億元。

　　同時，保利公佈了2008年一季度的銷售情況。2008年1-3月保利地產實現銷售面積36.1萬平方米，同比增長16.5%；實現銷售認購金額25.94億元，同比增長8.48%。

　　保利地產指出，業績預增的原因是：2008年一季度結算收入增加，以及非同一控制下企業合併產生負商譽，即合併成本小於合併時應享有被合併單位可辨認淨資產公允價值，從而帶來營業外收入較大。

　　有分析人士指出，儘管保利稱一季度淨利潤將同比增長230%，然而其1~3月的銷售金額卻只是同比增長8.48%，達25.94億元。銷售面積也只是同比增長16.5%，達到36.1萬平方米。由此推斷，保利的利潤增長很可能更主要是由於利潤率提高而獲得。

　　保利稱，3月份，公司實現銷售面積11.71萬平方米，實現銷售認購金額10.22億元。而去年同期銷售金額約為16億元，銷售面積約為22萬平方米。也就是說，保利今年3月的業績出現同比下滑，銷售金額和銷售面積分別約同比下滑36%和45%。

　　“保利提及3月業績，但是沒有與去年3月同比，顯然是有意規避了。”該分析人士稱，為快速匯款，保利在廣州的部分在售樓盤已經在降價。