十年中，合生創展和朱孟依都是低調行事。而今年，合生創展宣佈，將高調開展第三次創業，據透露，2008年將在北京同推20樓盤，其中新項目將超過15個。
觀點地產網訊：日前，合生創展發佈公告，表示就投得北京通州區地皮與北京市土地整體儲備中心訂立補償協議，向承建商北京市土地整理儲備中心支付約5.3億港元。
支付北京項目土地補償費4.93億
合生創展4月3日發佈公告稱，就投得北京通州區地皮與北京市土地整體儲備中心訂立補償協議，合生創展向北京市土地整理儲備中心作出補償，向承建商北京市土地整理儲備中心支付4.93億元人民幣，以補償該地皮的土地使用權售出前北京市土地整理儲備中心進行開發事項所產生的成本。
2月19日，合生創展以17.4億元人民幣成功投得北京通州區一幅商業、辦公及住宅用途的地皮。該地皮位於北京市通州區永順鎮喬莊村，佔地面積約11.4967萬平方米。
事實上，今年合生創展就上市十年了。在這十年中，合生創展和朱孟依都是低調行事。而今年，合生創展宣佈，將高調開展第三次創業，據合生創展華北區負責人透露，2008年將在北京同推20樓盤，其中新項目將超過15個。隨着集團副總裁兼北方區域總裁陳長纓升任整個集團行政總裁，合生區域管理架構也悄然發生了變化，北方區域將成為合生未來重點發展地區。
據瞭解，合生創展新成立華北片區公司，負責對北京、天津、河北、山西、山東、遼寧等區域範圍內業務進行統籌管理。
合生創展北京發展史
2002年合生創展進入北京市場，一舉拿下三個項目，珠江帝景、珠江羅馬嘉園、珠江綠洲，總開發面積近200萬平方米。此後近6年的時間裏，除了上述項目以及合生國際花園外，合生創展在北京區域並無新的項目推出。而至2007年上半年，珠江綠洲項目已經全部開發完畢。合生創展在北京擴張步伐略顯緩慢。
北京被合生創展視為除廣州以外的第二大市場。公司2007年9月底公佈的年度中報顯示，北京區域可供銷售面積為113萬平方米，天津區域可供銷售面積為337萬平方米，二者相加佔集團所有可供銷售面積的30%。
雖然天津項目規模超過北京，但2007年上半年集團銷售額中有35%來自北京地區。中報顯示，合生在北京地區的項目上半年銷售價格表現突出，同比上漲42%，成為價格增長幅度最大的區域。而在天津的在售項目天津京津新城，銷售價格僅同比增長24%。
2008年2月19日，合生創展以公開招標方式在北京再奪一地，代價為17.4億元。據介紹，該地塊系位於北京通州區永順鎮喬莊村的一幅商住用地，土地面積205720.5平方米，其中建設用地116444.6平方米，規劃建築面積33.4197萬平方米。據其成交價格計算，該地塊的樓面價格已經達到了5206.5元/平方米。
而在此前，合生北方房地產開發公司曾出價近36億元，意欲爭奪朝陽區來廣營鄉清河營村住宅及配套、商業金融(2號地)項目用地，雖然最終鎩羽而歸，種種積極的行動無疑暴露出合生創展在北京擴張的野心。
儘管市場已經進入觀望期，但合生華北區負責人仍舊認為，2008年的中國樓市機遇大於。據瞭解，合生此次在北京推出的15個新項目，其中包括兩個高端住宅項目--合生華府和合生六合府。兩個項目均處於黃金地段，後者將被打造成四合院建築。其中，合生華府建築面積80萬平米，該項目土地曾經被閒置10年之久且拆遷背景複雜，最終政府交由合生創展運作，產品全部為420-480平方米的大戶型。而合生六合府，均為1600-2000平方米的四合院。
除了住宅項目以外，合生同時推出合生國際大廈、合生德勝大廈兩個商業綜合項目以及合生北京創意新城項目。這是合生創展在北京首次大規模推行商業地產項目，華北區負責人也向本報記者證實，此前主要以住宅開發為主的合生創展，正積極增加商業物業比例，醞釀轉型。