該地塊的成功標出，也意味着從2月27日以來北京將近一個月沒有土地成交的尷尬景況終於結束。
觀點地產網訊：昨日，觀點地產網從北京市土地整理儲備中心獲悉,上週開標的昌平區東小口鎮商業金融、居住用地(原北京第二汽車製造廠)以4.088億元人民幣成交,最終由北京城建房地產開發有限公司與北京新城順城投資開發有限公司聯合體獲得。
該地塊的成功標出，也意味着從2月27日以來北京將近一個月沒有土地成交的尷尬景況終於結束。
昌平區東小口鎮商業金融、居住用地招標底價1.86億，吸引了9家開發商參與，有6家是以聯合體的形式競標，除北京城建以外，其他8家均為中小房地產企業。業內人士分析，北京房地產企業今年“沒錢沒地”，進入“理性圈地”期。這種現象也同時反映在與昌平區東小口鎮同日開標的紀家廟限價房地塊，只吸引了4家開發商參與，僅有住總一家較受市場關注。
今年年初開始，隨着國家信貸從緊政策的施行，以及市場觀望導致的樓市成交與成交價格的下滑，不少開發商手頭資金越來越緊張。同時，對於房地產市場前景的不明，使得手中有錢的開發商也謹慎拿地。
而市場不斷傳來的土地流拍消息，更是房地產企業謹慎心理的表現。據觀點地產網統計，從2008年1月開始，上海南京青島福州等各大城市土地流拍不下於10副，而成交的土地當中，底價成交的也不在少數。
“現在不少小企業因為沒錢開發，都在找大企業合作或是乾脆將地轉賣了，價格當然是相當優惠的。所以公開的土地招拍掛市場暫時間不會受到青睞。”有地產人士如此分析。
早前，有報道稱9家開發商爭奪該地塊，並且投標價都在底價之上，這是北京土地市場開始轉暖的前兆。如今組團競價及底價成交的事實再次證明，土地交易市場可能會在一片“缺錢”聲中繼續保持低迷。