這是集國內爛尾樓之‘大成’，幾乎各種類型的案件都可以從中找到案例。
“這是集國內爛尾樓之‘大成’，幾乎各種類型的案件都可以從中找到案例。”廣州中院發言人如是說。
3月14日，廣州市中級人民法院公佈了原中誠廣場的債權分配方案。紛紛擾擾十二年的“中國第一爛尾樓”糾紛就此落下帷幕。
湖南首富的空手道
1988年，第六屆全國運動會在廣州天河體育中心舉行。廣州市圍繞天河營建的商圈開始初具模型。其時，香港中誠集團老闆的鐘華找到了廣州市城市建設開發總公司，希望能夠合作開發“中誠廣場”地塊。他提議與廣州城建總公司合作，由城建總公司出地，他出資金，雙方共同開發中誠廣場。
鍾華，湖南常德人，年輕時在湖南做過公安，倒賣過木材，後到深圳淘金，做過保鏢。其後鍾華移居泰國，再輾轉回到國內投資。據說其第一桶金來自海南房地產泡沫，曾一度被認為是湖南首富。
鍾華說服了廣州城建總公司，承諾投入20億元。但鍾華在整個投資過程當中，投資不過2000萬元。項目一開始，城建總公司出地，鍾某則在香港販賣理念。
1993年，在項目動工未久，鍾華開始賣起了樓花。鍾華的盤算是，先賣樓花，籌集資金到然後投入蓋樓。
在上世紀90年代房地產泡沫鼓脹的日子裏，中誠廣場的高價位，得到了港澳資金的追捧，價格高達每平方米3萬多港元。但僅為曇花一現，隨之而來的宏觀調控讓廣州樓市開始萎縮，1996年，廣州房地產衝向高峯之後，1997年的亞洲金融危機徹底的打垮了當時的廣州樓市泡沫。
這時候鍾華的樓花賣不動了。此時，鍾華四處向銀行借款，但彼時的銀行已經不再看好泡沫爆裂之後的房地產了。
由於資金問題，建設斷斷續續，到1998年10月，原規劃50層的中誠廣場才建到30層。2001年，中誠廣場外牆完成80%的玻璃幕牆後，施工單位在被拖欠數千萬元工程款後宣佈停工。此時中誠廣場欠債近20億元，申報債權人多達158名，原開發商繁華退盡，不得不抽身而去。
中誠廣場“爛尾”後，廣州市中院、天河區法院、海南省高院甚至最高人民法院等，都曾審理過與其有關的訴訟案件。據透露，中誠廣場所涉官司達300多起。2001年6月，最高人民法院就中誠廣場訴訟案委託廣州市中院處理。鍾華的空手道遊戲在房地產泡沫當中沒能玩下去。
違法的玩家
2002年7月，中誠廣場進入債權登記階段。2002年10月，最高人民法院才最終決定按法律程序變賣中誠廣場，並由廣州市中院集中執行變賣令。據該項目2002年10月變賣時的合同顯示，中誠廣場當時申報的債權人多達158名，債務總值人民幣15.67億元、港幣1.24億元、美元0.3億元。
即便如此，廣州城建總公司、廣州保利集團等多家對中誠廣場垂涎已久的開發商開始盤算將中誠廣場納入自己的旗下。其中，廣州城建總公司甚至願意拋開自身在中誠廣場項目上7億元的債權，願意以一次性付款的方式獲得中誠廣場項目。
但一個叫範駿業的神祕地產商最終以10億的價格拿下了中誠廣場。範駿業通過廣州駿鵬置業與北京金貿兩家公司合作開發中誠廣場項目，兩家公司均為範駿業的控股公司。
範駿業所擁有的廣州駿鵬置業有限公司在廣州房地產界卻名不見經傳，以至於當駿鵬置業成功收購中誠廣場的消息傳出後，廣州地產界一致對駿鵬置業的資金實力產生了懷疑。
果不其然，範駿業為了收購中誠廣場，竟然鋌而走險，涉嫌利用金融票證進行犯罪。
2004年上半年，範駿業與民生銀行廣州市白雲區支行行長凌敏一道，使用假印章開出商業承兌匯票和銀行不可撤銷擔保信函，在天津市西青區農村信用合作聯社貼現，騙得贓款2億元人民幣用於支付收購中誠廣場的款項。其後，他又利用虛假合同，以出售原油給廣東三家公司為名，騙取了2.5億元的資金。
2004年下半年，範駿業東窗事發，其違法籌措的3.5億元首期款其後也全部被凍結。2004年10月，廣州市中級人民法院向廣東省高級人民法院提供的一份《執行報告》認定，廣州駿鵬置業公司涉嫌經濟詐騙，已失去企業誠信，建議撤銷其原參與的中誠廣場變賣方案，並儘快將該項目交付拍賣。
2004年12月，令人意外的是，北京金貿的公司向地向廣州中級法院提出申請，希望獨家收購中誠廣場。2005年2月，最高人民法院同意了金貿公司的獨家收購方案。
“把所有人都當成了傻子”廣州一大型房地產上市公司老總說。其時，有人認為範駿業幾乎是一人在挑戰廣州地產業界。
中石化大廈
但大多數廣州房地產開發商或許並不曾知道，早已瞄準範駿業軟肋的中石化早在不知不覺中已經控制了北京金貿的公司的股權。
在最高人民法院同意了金貿公司的獨家收購方案後，一張9.24億元的轉賬憑證寄到的廣州市中院，名義是“中誠廣場的收購款”。
從廣州市中院透露的消息顯示，這筆資金並非來自北京金貿，而是深圳一家擔保公司——深圳琪裕，而其資金來自是廣東省石油企業集團。
深圳琪裕與北京金貿在這次收購行動中，都只是一箇中介的殼而已，因為中石化作為大型國企集團不便直接出面參與此事。在此過程中，中誠大廈是中石化集團總公司直接掏錢買的，廣東省石油公司代其進行具體操作。
中石化的地方公司與廣州金貿初步達成了購買協議，購買了中誠廣場兩棟寫字樓塔樓中的一棟作為自用，並擬更名為中石化大廈，其建築面積約7.5萬平方米，預計動用的購買資金在10億～12億元左右。
至此中誠廣場更名中石化大廈，2008年3月，已重新裝修完畢的中石化大廈(原中誠廣場)面貌煥然一新。