2008年瀋陽市房地產綜合指標列全國15個副省級城市的首位，成為全國最好的房地產市場之一。這是記者2月25日從市建委獲悉的。
全年施工面積逾5000萬平方米
據有關部門統計，中國房地產百強企業綜合實力排名前10名中，已有7家進駐瀋陽。去年，瀋陽市房地產開發建設累計完成投資730.4億元，同比增長35.7%。一年投資淨增加192億元，在全國處於領先地位。
由於開發商在沈加大投資，瀋陽市去年房地產施工面積大幅增加，突破了5000萬平方米，同比增長45.3%；特別是新開工面積翻了一番，創歷史記錄。除了施工面積大幅度增加外，瀋陽市在建項目開發規模也逐步加大，去年瀋陽市房地產開發施工面積超10萬平方米的在建項目達到145個，計劃總投資超10億元的項目80個，大盤已成為房地產開發的主要形式。
房交會簽約售房540.4萬平方米
據瀋陽市行政審批服務中心數據，去年在瀋陽市通過立項的超億元基本建設項目多達133個，投資總額560億元，每月在瀋陽投資立項超億元企業近15個。從分類統計看，近八成的超億元投資項目都是房地產項目，說明當今房地產業在瀋陽城市建設中仍佔主體地位。
去年，瀋陽四次房交會都取得了成功，共實現簽約面積540.4萬平方米、簽約額154.7億元。此外，去年瀋陽市商品房和商品住宅入市量有較大幅度增長，全年商品房批准入市1607萬平方米，同比增長27.9%。其中，商品住宅批准入市1351萬平方米，同比增長27.5%，實現了全年供略大於求的目標。
外地人買走瀋陽31.2%住房
由於核心城區土地資源緊缺，房地產的開發熱點向城市周邊地區轉移。去年全年新開樓盤中，有90%以上在二環以外，這些地塊絕大部分用於普通商品房的開發建設。由於瀋陽市正在下大氣力解決城市交通問題，瀋北新區、渾南新區、棋盤山旅遊區、沈西工業走廊逐漸成為宜居之地，加快了瀋陽市住宅郊區化的進程。
此外，去年瀋陽市外地人購房比例又有所上升。按本市和外地居民進行分類，目前外地人購房佔31.2%，同比增長4.3個百分點，其中省內的外地人購房佔全市購房總量的15.9%，外省市人佔全市購房總量的27.6%。
商品房銷售均價3565元/平方米
據市房產部門統計，去年全市商品房銷售均價3565元/平方米，商品住宅銷售均價3382元/平方米，同比分別增長4.24%和4.97%；存量房和存量住宅均價分別同比增長11.96%和11.14%。據市統計部門數據，2007年全市房屋銷售價格指數為106.1，同比增長6.1%。儘管瀋陽市房價漲幅壓力較大，但仍比全國70個大中城市房屋銷售價格指數低1.5個百分點。商品房和存量房銷售價格基本上處於平穩運行的良好態勢。
此外，瀋陽市去年商品住宅每套平均面積為88.95平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為90.86平方米。在實際銷售商品住宅中，100平方米以下佔交易總量57.5%，每平方米4000元以下佔67%。從中看出，中小戶型和中低價位商品住宅仍是主流需求。
近年瀋陽住宅需求近6000萬平
與全國15個副省級城市比較，截至2007年12月底，瀋陽市房地產開發投資排在第二位(僅次於成都)；商品房銷售面積排在第三位(列廣州、成都之後)；商品房和商品住宅均價都排在倒數第四位(僅高於哈爾濱、長春、西安)；按房價綜合指數評價，瀋陽市與成都市並列第一，仍是全國最好的房地產市場之一。
伴隨全市經濟形勢趨好，瀋陽在全國副省級城市中工資增長速度最快，很大提升了瀋陽市居民的住房消費能力。目前，瀋陽市人均住房建築面積比全國城鎮人口住房面積低1.76平方米，比東部地區城市低3.76平方米，據測算，“十一五”期間，全市住宅需求量近6000萬平方米，說明瀋陽市住房需求潛力巨大。