恒大希望自己口袋裏既裝滿了土地又裝滿了錢，於是恒大今年上半年上市勢在必行，仿若是一場豪賭。　　

　　恒大上市路演開始了，幾乎所有開發商的目光都投到了恒大身上。在內地香港股市普遍低迷的情況之下，幾乎所有的觀察家都期望看到恒大如何以40-70倍的市盈率完成此次IPO。

　　一個不利的消息是，恒大此次IPO幾乎沒有大的機構投資者認購，而面對恒大在香港的廣告攻勢，大部分金融機構依然對恒大的高調保持相當的理性。

　　與去年碧桂園和SOHO中國上市不同，更多的金融機構認為恒大的資產在股市及房市普遍低迷的情況之下應做40%的折價。恒大的利好因素是其大多數土地儲備均來自2006年和2007年，在2008年，恒大的業績有爆發性的增長，這或許也是恒大鐵了心要上市，而且要圈錢過百億的原因。

　　一方面，恒大需要通過IPO融資解決2006年至2007年購入土地儲備的相關貸款及未來開發所需，另一方面，恒大可能瞄準了2008年的房地產市場誰有充裕的現金誰就是老大的道理，在土地市場低迷，眾多項目需要引入合作方的情況下，恒大肯定希望能夠通過IPO掌握更多的現金。

　　SOHO中國是一個典型的案例，在經過2006年和2007年的地荒之後，SOHO中國如今成了國內少有的現金流充裕的開發商。從去年IPO高潮的結果來看，最為成功的可能是碧桂園，但最為幸運的反而是SOHO中國，下半年成功上市使得潘石屹沒有機會參與到那場土地收購潮當中。潘石屹僅僅用一些錢從任志強那裏買了兩個半成品的項目然後匆匆地賣掉，換成了更加充裕的現金儲備。

　　因此潘石屹甚至在2007年年報發佈會上用了幾張漫畫洋洋得意地向投資者表示，SOHO中國當前有充足的現金(150億)和足夠的機會，那些資金上遇到困難的開發商幾乎都看準了SOHO中國口袋裏的鈔票。

　　相反，恒大許家印的預期可能更大，在2006年到2007年大量儲備土地的同時，他希望自己口袋裏既裝滿了土地又裝滿了錢，於是恒大今年上半年上市勢在必行，仿若是一場豪賭。

　　但許家印也並非沒有準備，上星期，恒大在浦發銀行拿下了50億的信貸，因此即便是上市未成，恒大的資金騰挪應該還有足夠的空間。

　　幾乎今年預備上市的房地產企業如今都盯準了恒大，但是，恒大如此大膽的手法之後呢？上市之後的股價如何走向？再融資會在什麼時候？

　　有趣的故事正在上演，恒大帶着今年排隊上市的房地產企業一起豪賭！