針對萬科董事長王石近來拋出的“租房論”，老冤家任總終於還是忍不住跳出來批駁了一通。
昨日，任志強在自己的博客上發表一篇名為“北京的房價”的博文，以亞當·斯密的“供求關係”論證了北京房價沒有下跌的理由，在房價問題上，任志強堅決地站到“挺漲派”一邊。
任志強
行至文中，任志強突然岔開話題，冷不丁地提及“有人說”的一段話：結婚不一定要買房，可以租房，40歲以下的年輕人可以不着急買房而租房。目標雖然隱晦，然而矛頭還是直指王石的“租房論”。
1月27日，在上海舉行的一次活動中，王石闡述了房價理性迴歸的必然趨勢及其原因。同時，他建議40歲之前可以先租房，而對於年輕人結婚即要買房的普遍情況，王石仍然建議“結婚也可以先租房”。
之所以強調這是“建議”，主要還是因為王石的言論經過媒體和網絡七零八落的鋪張之後，逐漸演變為有關“40歲之前先租房不買房”的網絡大批判。王石本來的好心一下子成為眾人口水中的“驢肝肺”。
王石
其實翻看王石的原話，也能發現其中“建議”的口吻。王石說：“作為我的觀點來講，(個人)屬於沒有最後(發展)定型，最後還有抱負有理想，在40歲之前應該還是租房為好。”
“如果從我的角度來說，我是地產開發商，肯定建議你買房，而且是買萬科的房子，我們從大學生公寓到最後退休的房子都有。但是比照國外的城市統計來講，20多歲就買房的非常少，尤其是大城市，對即將要結婚成家的年輕人來說，也是先租房為好。”
任志強在博文中尖銳地指出王石“建議”的不可行性：“全國除原有公房佔11%的出租量之外，全國僅有2%的租房總量。國家既沒有提供租賃性土地蓋租賃性住房，也沒有提供長期信貸或資本市場來建設長期租賃性住房。同時，二手房貸政策的出臺又嚴格地限制了個人購買第二套住房用於出租，讓這些要結婚的家庭到哪裏去租房呢？”
任志強雖然沒有直接否定租房行為，也沒有太多理性的數據性的論據來支撐自己的觀點，然而可以肯定的是，那些對王石言論過於敏感的大眾們此次定會覺得任志強言之有理。
其實，作為房地產界同樣風雲人物和意見領袖，任志強與王石已不是第一次這樣的針鋒相對了。
早前，王石引領的萬科在深圳率先降價，以及之後“樓市拐點到來”論，讓房地產輿論界一下子風起雲湧。
2007年12月24日，王石在央視訪談節目中再次建議購房者三四年後再買房，他說：“建議三四年之後再買，第一，房地產質量還有待大的提高，不僅僅是建造質量，還有售後服務質量；第二個就是房價，三四年之後你是一箇中產階層，你存這麼多年(錢)還買不起房子的話，我覺得市場是有問題的。”
節目一經播出，業內質疑王石與萬科之音頓起，次日，萬科股票大跌3%。
任志強當然也沒忘記發言，1月8日，任志強在各大網站的博客發文，以翔實的數據和縝密的邏輯反駁了王石觀點，文中充滿火藥味。
任志強寫道，“一個單個企業的生產質量不好，並不等於一個行業的生產質量不好。以企業生產質量為由而號召民眾幾年之後再購房的主張大約是針對於這一單一企業的。確實這個企業生產質量較差、常常發生尚未裝修就新房漏了天的現象，確實這個企業的房子在幾乎所有城市中都不是最好的項目、最優的設計和最佳的建築，充其量也就只能排在一箇中等或中等偏下的技術與質量水平。然而價格並不菲，大可不必去買。但這個企業的情況並不能代表整個市場及所有城市的情況，尤其不能代表那些本已有優秀品牌和高技術、高質量的專門生產高檔產品的企業情況。”這個企業，不用指明，大家已心知肚明。
在這篇名為“幾隻蒼蠅”的博文中，任志強意有所指地打了一個比方：“幾隻蒼蠅並不能證明什麼。一個雖有幾隻蒼蠅的社會仍會繼續的向前發展。人類社會並沒有因為至今幾千年仍未能完全消滅蒼蠅而停止前進的步伐，經濟規律更不會因為有幾隻蒼蠅在嗡嗡叫就改變內存中固有的運行規律。”