在近期房地產市場的走向還未明朗的情況下，地產界名人馮侖旗下的萬通地產突然出手介入成都地產業。日前，北京萬通地產披露，擬出資21018萬元對成都交大美通置業有限責任公司(簡稱美通置業)增資，從而開始進軍西南地產業。
交大房產子公司引資2億多
萬通地產於1月23日與成都交大房產開發有限公司(簡稱交大房產)在北京簽署了合作協議，交大房產下屬美通置業將引進萬通地產為其增資21018萬元。
據悉，註冊資本4080萬元的美通置業由交大房產和其他自然人股東於2004年設立，主營業務為房地產開發。經過多次股權變更，目前已經是交大房產的全資子公司。
萬通地產方面透露，其中5100萬元將作為美通置業的註冊資本，其餘15918萬元列入美通置業的資本公積。另外，交大房產也出資818萬元，作為美通置業的註冊資本。完成增資後，美通置業註冊資金將達到1億元人民幣。通過增資，萬通地產將實現對美通置業的控股，持股比例達到51%，交大房產則持有另外49%股份。另外，完成增資後，美通置業將更名為交大萬通置業。
未來3年萬通將在蓉大展拳腳
交大房產是成都的老牌房地產企業之一。知情人士透露，美通置業現在已是交大房產最大的家業。
有關資料顯示，美通置業及子公司正在開發的項目包括交大·綠嶺項目和香洲半島項目。交大·綠嶺項目整體佔地面積2.08萬平方米，總規劃建築面積18.05萬平方米；位於新都區的香洲半島項目由其全資控股子公司四川香洲半島房地產開發有限公司開發，項目整體佔地面積13.2萬平方米，總規劃建築面積38.77萬平方米。
除此之外，2007年11月，美通置業還通過拍賣方式取得了成都金府路、紅牆巷兩塊土地的使用權。兩地塊的面積合計達到2.5萬平方米。
萬通地產透露，本次投資使其增加開發建築面積81.2萬平方米，也實現了其土地儲備增長的目標。因為這些項目基本都要求在2011年前竣工，所以未來3年成都將成為萬通地產一個重要的建設工地。
伺機瞄準西南房產市場
昨日，記者採訪交大房產時未能得到雙方更多的合作細節。國內資深房產諮詢專家田同生認為，萬通地產開發的主力一直放在北京和天津兩地，此次與成都交大美通合作顯然是萬通看好西南市場的舉措。他分析，只要萬通有了成都交大萬通這個棋子，將很容易進入重慶和昆明等地。
萬通地產對這次合作的表態是：本次投資使萬通高起點地進入了成都市場，並充分利用了交大房產在成都房地產市場長期積累的專業開發經驗和現有的管理團隊，使公司短期內完成在成都的業務戰略佈局。
對於萬通為何會選擇這樣一個微妙的時機，田同生認為，“正是觀望情緒籠罩的市場給他們進入成都提供了機會，如果不是國內整體市場的疲軟，萬通可能在短時間難以實現進入成都的願望。”
據瞭解，前兩年馮侖的注意力放在美國做“中國中心”，耗費了很多時間和精力。實際上，與其同等的陽光100、SOHO卻充分把握了機會，在國內迅速擴張。因此此次合作也可以看作馮侖戰略上的重新考慮。