“我們決定2008年要回歸A股。”日前，在首創置業的年底總結會上，公司助理總裁、董事會祕書胡衛民明確表示。

　　天津包括濱海新區在內，已經成為首創置業發展的重要基地，而天津生態城在濱海新區甚至天津又具有重要的戰略位置和發展前景，首創置業將持續關注生態城的建設。即便沒有GIC的背景，公司也可以作為一家普通的開發商，從中尋找合適自己的發展機遇

　　“我們決定2008年要回歸A股。”日前，在首創置業的年底總結會上，公司助理總裁、董事會祕書胡衛民明確表示。

　　在2007年完成了500餘萬平方米土地儲備的基礎上，胡衛民更對《第一財經日報》記者表示，2008年首創置業的土地儲備增量也將與去年持平。

　　值得關注的是，首創置業去年的新增土地儲備，有相當一部分在天津地區，面臨着中新天津生態城大開發帶來的機遇，胡衛民表示公司目前正在積極關注，希望將來能有機會參與。

　　迴歸A股

　　實際上，首創置業迴歸A股的消息自2007年年中便已爆出，當時甚至有媒體預測，公司迴歸A股的時間表定於當年9月。

　　然而，2007年9月在平靜中過去了。其時，首創置業董事長劉曉光對記者表示，公司方面確實有迴歸A股的計劃，但沒有明確的時間表。事實上，這也不是首創置業首次計劃迴歸A股。

　　2004年2月，首創置業香港上市剛剛半年有餘便公佈了A股發行計劃，意欲籌資30億元人民幣，不料，五個月之後，公司接到證監會口頭通知，其發行A股申請沒有獲得接納。

　　業內人士用“生不逢時”來形容2004年的首創置業迴歸A股計劃，因為當時證監會放緩新股發行節奏。同時限制市場過熱行業融資。“這也是之後兩年鮮見房企A股上市的重要原因。”

　　但是首創置業一直沒有放棄A股上市的夢想，2007年6月，首創置業總裁唐軍明確對記者表示，目前內地房地產企業迴歸A股成風，不排除首創置業也有這個可能。及至2007年年底，首創置業迴歸A股的時間表終於大致確定，即為2008年。

　　讓人擔憂的是，將回歸A股的時間定於今年，是否是再一次的“生不逢時”？2007年年末，業界傳出證監會已經停批房地產企業上市。儘管證監會後對此消息闢謠，但很多力圖上市的房地產公司都坦言，目前想在A股IPO，難度非常大。

　　胡衛民也沒有迴避這種難度，但表示一切都將按照程序積極爭取。據最新消息，首創置業迴歸A股的工作仍在繼續當中，但目前還沒有到上報審批階段。

　　欲入生態城

　　日前，規劃面積30平方公里的中新天津生態城已成為房地產業界關注的焦點之一。

　　作為股東背景有新加坡GIC的首創置業，是否將面臨一次發展機遇？

　　2007年12月底，中新雙方投資聯合體被公佈。其中，中方投資聯合體由天津泰達投資控股有限公司牽頭組建，國家開發銀行、天津市房地產開發經營集團有限公司、天津塘沽城市建設投資公司、天津市漢濱投資有限公司、津聯集團(天津)資產管理有限公司參加，註冊資本30億元。

　　而新加坡財團則由吉寶企業集團牽頭。顯而易見的是，作為中資企業，首創置業如想進入天津生態城，則並無優勢。而新加坡方面安排吉寶集團牽頭，似乎又有排他性。

　　對此，胡衛民表示，目前天津生態城的投資團隊並不重要，因其主要進行基礎設施建設。首創置業關心的是未來天津生態城的二級開發。由於天津包括濱海新區在內，已經成為首創置業發展的重要基地，而天津生態城在濱海新區甚至天津又具有重要的戰略位置和發展前景，首創置業將持續關注生態城的建設。即便沒有GIC的背景，公司也可以作為一家普通的開發商，從中尋找合適自己的發展機遇。