央行和銀監會聯合下發“第二套房房貸新政”後，河北省內部分銀行的實施細則陸續出臺。目前石家莊範圍內工行、民生銀行等已經開始發佈實施細則，農行、交行等行的執行政策還在研究階段，而新政細則的焦點集中在如何認定第二套住房上。
央行和銀監會聯合下發“第二套房房貸新政”後，河北省內部分銀行的實施細則陸續出臺。目前石家莊範圍內工行、民生銀行等已經開始發佈實施細則，農行、交行等行的執行政策還在研究階段，而新政細則的焦點集中在如何認定第二套住房上。
工商銀行石家莊分行裕華支行個人住房貸款中心的一位工作人員告訴記者，工行石家莊分行已經下發了新政的執行細則，細則要求嚴格執行央行的規定。在對第二套住房的認定上，細則以家庭為考量對象，“也就是說，本人貸款購房之後，配偶再次貸款將被視為第二套住房。”另外，他說，即便第一套住房貸款已經還清的，再申請也同樣被視為第二套住房。
民生銀行石家莊分行個貸中心總經理郝邁介紹說，在上級行沒有下發詳細的執行細則之前，民生銀行石家莊分行將執行以借款人個人為考量對象的政策，還款人已經還清第一套住房貸款的，再申請房貸仍視為第一套住房。
在採訪中記者瞭解到，受房貸新政影響，已經有退房現象出現。某樓盤銷售中心負責人告訴記者，近日已經有購房者提出退房要求。“這位購房者本身有一套貸款10年的自住房，還需要給父母貸款另購一套住房。按照新的貸款政策，他必須提高首付並且執行上浮利率，最終他放棄了購房計劃。”
但是，一位房地產商認為，總體來看新政對樓市的影響並不明顯，目前河北大部分地區的房地產市場泡沫現象並不明顯，因為炒房者比例不大，大部分人購房還是為了滿足居住需要。
關於新政對二手房市場的影響，業內人士認為較為有限。據民生銀行石家莊分行一位客戶經理介紹，新政執行之前，各銀行對二手房貸款的限制本就十分嚴格，因此新政對此不會產生太大影響。石家莊某房產中介公司業務經理介紹，二手房交易過程中辦理貸款的比例十分有限，而且此前對於二手房的首付比例限制是35%，此次提高到40%增幅不大。不過他也認為，房貸新政可能會降低購房者的買方意願。而隨着政策執行力度加大，一些不正規的二手房貸款中介機構將受到影響。