憑藉良好的地段及方便的交通條件，泛海國際5678開盤後銷售不俗。截止報告日，公司已推盤的1360套住宅，銷售率達到98%。該項目的盈利將支撐公司近兩年的業績增長，預期今、明兩年EPS分別為1.06和2.19元。
近日公司公告，與北京大興經濟開發區開發經營總公司等公司合作成立項目公司，其中泛海建設佔70%股權。該項目公司將主要開發宗地面積為995.3畝的大興經濟開發區北區一號地的土地一級開發。基於項目合作方北京大興經濟開發區開發經營總公司的實力，我們認為公司成功獲得該項目的二級開發權可能性較大。項目周邊在售房價超7000元，而地價已有開發商報出4680元/平米的的價格，預期項目前景佳。
公司2006年報披露計劃在2007年底前項目儲備量達到1200萬平米，剔除本次新增儲備面積及擬向大股東收購項目面積，我們預期公司年底前還將新增300萬平米的儲備項目。屆時儲備規模將進A股房地產公司前三強。
憑藉良好的地段及方便的交通條件，泛海國際5678開盤後銷售不俗。截止報告日，公司已推盤的1360套住宅，銷售率達到98%。該項目的盈利將支撐公司近兩年的業績增長，預期今、明兩年EPS分別為1.06和2.19元。
泛海建設自股改後所迸發出的快速崛起的增長態勢，以及公司股價良好的表現，再度印證我們在對公司的首篇報告《股改催生，地產蛟龍將出淵》(20061127)中所做的判斷：“尋找並投資於將有優質資產注入或整體上市的地產股，將會分享到整體上市所帶來的公司資產價值和市值急劇提升的超額收益。”基於對公司良好增長的預期，我們對公司繼續維持增持評級。