一、供應與成交
市場重歸平靜，靜待黃金週的來臨
上一週(2007.9.1~2007.9.7)，深圳市場有2個項目取得預售許可證。取得預售許可證的項目合計為市場提供商品房638套/8.2萬平方米，其中住宅461套/6.36萬平方米，商業177套/1.83萬平方米。此次取得預售許可證的項目分別為龍崗區的“中海大山地花園”和“城市花園(城市峯尚)”。
上一週(2007.9.1~2007.9.7)，經歷了前段時間的集中開盤，市場再次恢復平靜，僅鹽田區一個很小規模的項目“寶桐居”開盤銷售，其為市場提供住宅商品房52套/0.6萬平方米，參考均價15800元/平方米。
新上市項目放量成交，低價項目下拉全市均價
根據置業國際研究中心監測，上一週(2007.8.31~2007.9.6)全市住宅商品房成交總套數1272套/11.59萬平方米，日均成交182套，是前週日均成交量的近3倍。羅湖、福田、鹽田三區繼續消化存量房，而南山、寶安、龍崗三區六個新項目的集中放量成交，致使上週此三區的成交量急速攀升，尤其是寶安區，成交779套/5.85萬平方米，是龍崗區成交套數的2.25倍。
上週寶安區“中海西岸華府”和“集信名城”兩個松崗項目的大量成交，佔寶安區成交總面積的67%，“卡羅社區”成交面積也佔寶安區成交總面積的11%。龍崗區主要集中在“公園大地花園2期”和“錦峯森鄰”兩個項目，其成交量佔龍崗區成交總量的71%。
上週全市成交總金額15.98億元；成交均價13791元/平方米，環比下降28.91%。全市成交均價大幅下滑，主要是因為位於松崗片區的“中海西岸華府”和“集信名城”兩個較低價位的項目大量成交，其他各區的成交均價依舊堅挺，並無鬆動的跡象。
上週，成交以小戶型為主，套均面積為91.12平方米/套，較前周的套均面積下降了14.35平方米/套。
二、市場與促銷
聯合特區報，置業國際研討泛觀瀾，千人登頂，萬科尋美梧桐山
房地產市場在經歷了上兩週多盤齊開的喧鬧後，重歸平靜。本週，僅有位於鹽田的“寶桐居”開盤，項目體量較小，總建築面積7917.46平米。
促銷活動方面，地產商活動相對前一週，明顯減少。萬科?東方尊峪舉行“千人登頂，尋美梧桐山”活動；金眾地產聯合寶龍碧嶺片區管理辦公室，舉行寶龍碧嶺片區政企聯歡會活動；由珠江地產、中原地產、搜房網聯合主辦的2007年度TOP10金牌營銷大使風采大賽隆重頒獎。
同時，恰逢九月份學生開學，佳兆業地產的可園學校、水岸新都新梓學校以及信義假日名城小學正式投入使用。