據今天發佈的7月易居綜合指數顯示，7月易居住宅消費綜合指數呈現多變態勢，其中除了需求指數小幅上升外，其他指數均有不同程度下跌。正如上月預測，交易指數和商品住宅交易指數開始下跌。由於淡季因素，8月份市場將難有改善；9、10月份將迎來傳統銷售旺季，預計後期住宅消費綜合指數能得到有效釋放。
2007年7月易居住宅需求指數為102.62點，環比上漲0.11點，全市需求均價6445元/平方米。需求指數繼續小幅上漲。主要有三方面的原因：一、由於近幾月供應的持續減少，引起供需不平衡，剛性需求凸現；二、股市資金的迴流，股市的利好消息使得房地產業也出現水漲船高的趨勢；三、房地產的回暖使得開發商放緩推盤行動，並有捂盤現象出現。
7月供應指數為77.71，環比下降4.79點，供應價格為6036元/平方米。供應指數持續下跌，本月供應量環比下跌8.3個百分點，除浦東區域供應量有所增加外，其他區域都有不同程度下跌，市中心供應量更是環比大幅下跌13.99個百分點。外環遠郊房源比例持續升高，因此7月供應指數依舊持續下跌，預計在未來幾個月中將有所改善。
7月交易指數為128.23點，環比上月大幅下跌14.01點，交易價格為8745元/平方米。商品住宅交易指數也隨之下跌，為153.61點，環比微跌0.63點，交易價格為10477元/平方米。
由於近幾月上海商品住宅價格的持續攀升，7月商品住宅成交量大幅下跌19.02個百分點，市中心成交量下跌最為顯著，達到57.06個百分點。除市中心外，各區成交價格均有所攀升，導致成交區域外移，從而呈現全市成交均價下降的趨勢。