香港發展商近年積極進軍成都巿，當地政府將於9月推出一幅位於錦江區、鄰近成都商業中心區春熙路(紅星三路與大慈寺路交界)的地王拍賣。該幅可發展商業用途物業的地皮，佔地逾55萬方尺(添馬艦地皮約45萬方尺)，巿場人士估計，成交價將逾20億元(人民幣?下同)，平均每方尺樓面地價300多元以上，現已有多家港發展商包括太古等準備競投。
可建大型綜合項目估值逾20億
成都消息人士對本報表示，該地皮已於7月底完成拆遷，其中原有的成都百貨大廈於7月上旬拆卸，可發展佔地總面積逾76萬方尺，其中55.38萬方尺可發展為商場、寫字樓、酒店及服務式住宅等。總體規劃可建總樓面逾600萬方尺，保守估計巿值逾20億元，總投資逾40億元。
和黃九倉亦感興趣
消息人士表示，現時多家本港發展商對該幅地王甚有發展意欲，包括太古地產、和黃、華潤置地、九倉等；此外，亦有多家臺灣、新加坡等外資發展商亦有意競投。其中以太古態度最為積極，該公司並希望繼發展廣州太古匯、北京三里屯項目後，於成都亦以太古品牌打造另一個大型商業項目。
日前太古地產總經理郝繼霖表示太古確希望獲得該地皮。太古地產主席簡基富今年5月時指出，於成都仍未有土儲，會在成都努力爭取項目。太古近年於內地，以發展零售及寫字樓等混合商業項目為主。
鄰地04年拍賣每尺地價390元
資料顯示，鄰近春熙路的商業用地成交地價指標，乃於04年7月，一幅亦位於紅星三路可建樓面約共61.48萬方尺商業用地，以約2.454億元由四川德豐投資奪得，平均每方尺樓面地價逾390元。
成都消息人士表示，據成都巿政府的城巿規劃中，預期上述最快9月推出競投的地王，是屬於春熙路購物商業區的東面擴展計劃，並以大慈寺為核心的旅遊及商業中心區。