從去年7月31日正式登陸A股市場，作為地產新貴的保利地產(600048)，一年裏向投資者交付了一份漂亮的答卷：不僅牢牢穩坐國內證券市場第一高價地產股寶座，而二級市場股價按照發行價計算的漲幅也已接近10倍。同時，截至去年底，公司土地儲備規劃建築面積已達823萬平方米。

　　土地儲備823萬平方米

　　2003年～2006年，保利地產保持了連續3年的高成長，公司總資產、銷售額和淨利潤的年均增長率分別達107%、86%和111%。公司銷售額2003年只有6.21億元，但到2006年已迅速攀升至40.1億元；淨利潤由7000萬元飆升到6.6億元。2006年公司結算面積達73萬平米，銷售面積123萬平米，而按照公司最新公告顯示，今年上半年公司實現銷售面積94.26萬平米，實現銷售金額79.5億元，同比增長166.81%，半年就完成了去年全年的銷售。

　　作為房地產公司要保持高成長性，豐厚的土地儲備成為必不可少的條件。關注保利地產的投資者不難發現，公司上市一年來最多的公告就是關於競得土地。截至今年7月23日，公司在短短一年的時間裏就公告了12次拿地行動，共斥資52.16億元，獲得土地儲備170萬平米。

　　對此，公司總經理宋廣菊坦言，截至2006年底，公司土地儲備規劃建築面積已達823萬平方米，擬建、在建項目總建築面積約1285萬平方米，這為公司今後3～5年裏的持續、穩定高增長奠定了堅實的基礎。

　　住宅為主商業地產為輔

　　經過15年的發展，保利地產已從單一的住宅開發全面拓展到高檔別墅、商業地產、高檔寫字樓等多層次的產品體系。而最令人關注的是保利地產的商業地產項目，與一般房地產開發商不同的是，保利地產堅持住宅為主，商業地產為輔。

　　“我們之所以這樣做，目的就是為了保證公司業績的穩定，提高企業的抗風險能力，實現長期可持續發展！”保利地產董事長李彬海分析認為，“從西方發達國家的經驗可以看到，房地產企業要保證業績的穩定，持有部分優質商業地產進行長期經營是必由之路。中國房地產業不可能永遠像現在一樣，全國上下一個大工地。在這波建設高潮過去之後，房地產企業的利潤來自何處？經營性商業地產顯然是需要考慮的一個重要方面。現在很多房地產公司沒這麼做，但可以預見的將來必然會走這條路。”