深港物流大動脈——西部通道自7月1日開通以來，深圳灣大橋上車水馬龍，一片繁忙。無疑，這一“黃金通道”為深港兩地構築起更為便捷順暢的物流綜合平臺。伴隨兩地往來愈加頻密，交通、物流、商業、生活等經濟元素全方位無縫對接，深港經濟融合進一步實現大提速。西部通道的含金量及帶來的諸多商機更被深圳物流巨頭、地產商、零售商等瞄準鎖定，並快速啓動戰略舉措，爭搶先機。西部通道的“黃金效益”顯現。

　　西部通道從深圳的西部連接南山和香港，車輛來往深港兩地僅需8~15分鐘。這條大動脈的開通，將大大方便和加快港人到深圳西部的南山和寶安置業。

　　事實上，近來在寶安新推出的樓盤中已經出現了不少香港人的身影。一位專家就曾經向記者表示：“西部通道開通後產生的口岸效應而引發外銷的熱潮尤其值得期待，許多素質好、安全係數高的樓盤將受到港人的青睞，西部房地產外銷的格局將因此進一步改觀。”他認為，寶安擁有豐富的人文、旅遊資源，大鏟灣建成後國際文化氛圍濃厚，港人對此認可度較高，在縮短時間和交通距離後，寶安將吸引更多的港人來這裏置業。

　　專家表示，從這一點上說，西部通道開通將使港人在深置業的區域由東部向西部轉移，以前港置業買房大多在羅湖，而今後，西部的南山、寶安將會吸引越來越多的港人買房置業。

　　而最近值得關注的是，西部通道開通後，港人到南山購買商鋪的熱情會高漲起來。中原地產深圳研究中心總監張偉表示，南山商鋪已開始顯現出對港人較大的吸引力，據中原地產監測的數據，港人在南山購買商鋪比以前增加了許多，最近甚至有港人專門組織到南山的看鋪。

　　不僅如此，市房地產研究中心副主任王鋒博士表示，西部通道對深圳房地產市場格局也會產生重要影響，加快房地產市場向特區外轉移。他說，目前特區外房地產市場交易量已經佔到全市的60%以上，西部通道的開通，將進一步加快深圳房地產市場向西和向北轉移，帶動西部樓市的快速發展。

　　一份統計顯示，在西部通道建設的近4年時間內，南山區房地產發生了天翻地覆的變化，南山房價從2003年的均價每平方米6000多元持續上升，西部通道開通在即的時候，2007年5月，南山區商品住宅成交均價已達每平方米2.2萬元，4年不到幾乎翻兩番。

　　但是，張偉認為，西部通道的概念已經被提前透支，近期新開盤的樓盤，均價都超過了每平方米1萬元，最近開盤的前海一樓盤均價為每平方米1.6萬元。從二手房方面看，今年上半年，南山區均價達到每平方米12518元。其與去年同期相比的漲幅達到56%，南山受西部通道等利好的影響，樓價飛漲，漲幅居於各行政區之首。

　　提速全球供應鏈增加西部港區貨源

　　物流企業爭相“掘金”西部通道

　　被譽為深港“黃金通道”的西部通道7月1日正式開通啓用以來，“一地兩檢”便利通關，深圳灣大橋上貨物暢行，車流不斷。這一情景令深圳諸多物流企業負責人喜笑眉梢。記者在採訪中瞭解到，無論是紮根深圳的世界500強物流企業，還是本地的物流巨頭，都已開始圍繞如何利用好西部通道的便捷，排兵佈陣，調整物流線路，實現全球供應鏈的高效運作。

　　構築深港物流新格局

　　跨越深圳灣的西部通道啓動後，從深圳蛇口到達香港只需要10至15分鐘車程，較原先至少節省半小時以上。這對於“時間就是金錢”的物流企業無疑是一大利好。香港路政公署於是樂觀預計，深圳灣公路大橋通車初期平均每天即有29800架次過境車輛，將佔據目前兩地過境車輛的45%，至2016年還將倍增至60300架次。

　　從此得以形成的“東進東出”、“西進西出”的物流格局將大大降低深港兩地城市的管理成本。與深港西部通道配套，深圳南坪快速路二期、南光高速公路、廣深沿江高速公路、西部疏港道路等幹線路網項目正加緊建設，這些路網通車後，將與西部通道相互作用，為現有路網的飽和狀態減壓，為原先佔用的城市幹道騰出空間。

　　實現全球供應鏈大提速

　　近鐵國際貨運集團公司是全球最大的貨運企業之一，全球500強企業。1994年落戶深圳以來，目前已發展成為很多跨國公司的分撥和集散中心。說到西部通道對近鐵國際物流(深圳)公司帶來的發展機遇，該公司總經理何聰興奮地告訴記者，對於一個高效率的物流企業來說，從接到生產指令到開線生產的時間只在2.5小時到4小時之間。該公司目前的服務客戶90%是世界500強企業，其中包括英特爾、飛利浦、三洋、松下等。西部通道的開通，可大大縮短近鐵為全球跨國公司進行原材料配送的時間，更大程度地以滿足其零庫存運作的需求，促進企業在深圳的發展壯大。

　　何聰說，近鐵公司目前每天都有200多臺掛兩地牌照的貨運車輛往來於深港之間。由於深圳近鐵公司主要做空運代理，以往貨運主要利用深港開通的經皇崗口岸的兩地機場快線。目前，香港機場和港口等大型物流設施主要集中在城市西部，西部通道開通後，近鐵公司將調整相關貨運線路，利用西部通道拉近兩地機場距離，縮短全球配送時間，節約社會成本，目前公司正在辦理西部通道相關通行手續。他認為，對空運代理企業來說，西部通道的開通是一大利好。

　　西部港區貨源將大增

　　深圳西部物流公司負責人介紹，在西部通道建設期間，西部物流位於前海灣的物流園區前來接洽的客商絡繹不絕。西部通道開通後，相信物流園區的生意會一天比一天好。地處西部港區招商局國際的蛇口碼頭、赤灣碼頭、招商港務、媽灣碼頭等企業也積極捕捉西部通道帶來的商機。這些公司普遍認為，西部通道開通後將改善西部港口的疏港交通，增加西部港區的貨源，提高西部港區的運作效率，為西部港區的發展帶來新機遇。