近年來，國家連續推出系列調控政策，“房產專家們”反覆預言：“中國樓市將要崩盤”、“中國房價將會下跌”。結果“崩盤論”使許多人持幣待購，錯過了大好的購房時機———
前幾日遇到一位朋友，見面就說：“房價下跌論可把我給害苦了！”原來，他在今年元月份看中了寶豐·西湖公館的一套房子，當時的價格是3200元／平方米，由於聽輿論說房價要降，所以就沒有買。結果等了幾個月，那套房子每平方米上漲300元。“這下我又得多掏將近4萬元！”其實，如此遭遇的豈止他一個人！
近三年來，每一輪地產新政推出，都有很多“專家”跳出來說“開發商的末日到了！”“高房價崩潰的時候到了！”於是相當一部分本來準備買房的市民開始持幣觀望。觀望的結果怎樣？房價不但沒有下跌，還一次又一次地猛漲，害得那些本來就囊中羞澀的購房者更加買不起房。房價下跌的觀點害苦了眾多買房人！
房地產市場不是股票市場，不存在股市所特有的那種不規則的漲跌規律。買房是個體行為，每個人的購房動機不同，每個人看中的樓盤也都不一樣。如果您是要買了房結婚，那還觀望什麼？千萬不要“賠了夫人又丟房”；如果您看中了特別喜歡的某個地段某個小區，那您還是自己去判斷今後還漲不漲價，或者明天還有沒有房賣，不要聽別人說房價要降就持幣等待，最後不但房價漲了，自己看中的那套房子也被別人買走了。這幾年，一直有人批評房價過高，也一直有人預言國家一整頓房價就會下跌，可是房價還是漲了。以新港城為例，2003年它的房價是1600元左右，2005年漲到了2600元左右，到了2006年房價更是突破了3000元，房源還特別緊張，3年時間房價翻了一倍！如果聽了專家們的意見觀望下去，購房者們再等20年也買不到房！
前幾日與一位老闆聊起房價，他說當時是因為家裏有三個孩子，新港城的房價也便宜，就在新港城一期買了兩套200多平方米的房子，當時他買的價格是1300多元，兩套總價就是58萬。現在那兩套房子每平方米能賣3200元，總共450平方米，能賣140多萬，不經意間賺了不少。
買房是個具體的事情，具體問題就要具體分析。有些地段，今天還是郊區，過兩年又成市中心，您說這裏的房價漲還是跌？有的小區，如鴻運潤園，人人都說價格太高應該降價，但想買的人越來越多，而能挑選的房子越來越少，您說它能降價嗎，價格能不漲嗎？房地產的供求關係，是受城市當地消費水平的左右，不存在全國範圍整齊劃一。房地產不是股票，即使是股市，還有深圳股市和上海股市之分哩；即使是在同一股市，還有紅籌藍籌之分哩。所以，你買房只要符合平常做事的兩個原則：可能性和必要性，就是說你有能力在當時買房，而且對你來說是必須要買的，是遲早要買的，那就不要猶豫了，大膽地去買。
所以，買不買房、什麼時候買房，還是要自己拿主意，要看您喜歡的那個小區的那套房值不值得買，戶型好不好？值得買，就在它有房賣的時候下決心買下，不要聽所謂專家的妄斷，錯過大好的置業機會。
花開堪折直須折，莫待無花空折枝！