李思謙的A股迴歸之路似乎又掃清了一項障礙。昨天，富力地產在香港聯交所發佈公告稱，在6月18日富力地產召開的臨時股東大會上，針對富力打算發行A股的提案，富力股東大會已經以99.62%的高票通過。

　　在今年年初，關於富力地產重回A股的傳聞便已甚囂塵上。在隨後的4月，富力地產發佈的公告中也承認了對於迴歸A股的“渴望”。根據4月其發佈的公告顯示，一旦股東大會審議通過，富力地產將向上海證券交易所提交發行A股相關事宜的申請，發行量不超過4.5億股A股，其融資所得將用於物業發展及其他用途。據悉，由於此番富力迴歸A股計劃已經被股東大會表決通過，未來一旦證監會批准富力的上市申請，根據目前富力在港的股價，迴歸A股後的富力將會是內地房地產市場中規模最大的IPO。

　　近期多家香港上市公司，都透過發行高息債券(HighYieldBond)集資作為增加土儲的“彈藥”，李思廉指出，富力也有興趣發行高息債券，但礙於H股在境外發債手續十分麻煩，所以不作考慮。

　　“我們可以發A股其實已經很不錯，一方面可以在資本市場進一步集資，同時可以鞏固品牌效應，香港和內地的上市地產公司的經驗告訴我們，樓房的買家，往往是該公司股票的股東，反過來股東也會成為買家，而且是忠誠度十分高的一羣。”李思廉說。

　　莊婉文預計富力地產今年需要100億元開發手頭的土地儲備，這部分資金正好由發行A股集資所得補足，不用進一步增加銀行貸款。她預計富力地產在2007年的純利會增長45.2%至31億元，到了2009年，更會翻一番增至63億元。

　　花旗集團5月14日發表的報告也調高富力地產H股的目標價至23.86港元。報告預期富力發行A股，會令每股資產值有1.06港元的增長，並預期富力2007年的純利為33億元，2008年為52億元，2009年為70億元，預測較聯昌更為樂觀。

　　另一家美資大行高盛證券，對富力的看法就較保守。該行對富力的目標價只為17.9港元，現價已超越目標價，故投資評級為中性。另外該行預期富力的未來3年的資本開支，均遠低於花旗的預期，故高盛估計富力2009年的淨利潤只有56.61億元，較花旗的估計少13億元，差距很大。