本週商品房成交2468套，成交面積27.4萬平方米，成交金額11.9億元，商品房成交均價4373元/平方米；全市重點區域商品住宅成交均價3920元/平方米,較上週略有下降。
市民更傾向於小戶型
分析可知，成交商品房均價48.5萬/套，戶均面積110.9平方米，120平方米以下戶型比例繼續上升，尤其是90平方米增加較快至30%左右。這主要因為市場上中小戶型供應增加，購房者衡量住房總價時，更多傾向於選擇中小戶型。
股市影響逐日顯現
在股市持續上漲形勢下，對於房地產市場的資金分流作用有所體現，但較一線城市而言，影響仍很有限。一是武漢市場多以自住為主;同時,武漢投資證券的羣體比例遠小於京滬，這些都使得股市對於樓市的影響還不明顯。從後市發展看，如果股市持續相好,必然對投資比例較多的物業，如中心城區小戶型、高檔豪宅以及部分遠郊項目，產生較大的影響。
經濟房一定程度上平抑房價
本週武漢迄今最大的經濟適用房項目——城開·青菱城市花園動工，預計今年10月上市銷售，價格最高不超過2800元/平方米。武漢市經濟適用房今年計劃上市120萬平方米，最高可能達到200萬平方米，這必將對價格增長產生一定的平抑作用。
今後一段時間，土地供應還將不斷加大，而整個四五月份，市場上市項目累計超過20個。從新開樓盤的表現看，性價比優勢將成為今後一段時間競爭的重點所在。在此背景下，對於不少項目而言，銷售壓力將逐漸顯現，而這些都將對全年的市場走勢形成重大影響。
（數據來源：中國房地產指數系統、武漢典型住宅指數系統辦公室）