近期布吉樓市客戶登記情況異常火爆，一些項目的VIP客戶登記人數達到住宅單位的10倍。有專家表示，價格較低是布吉受捧的重要因素，因此此時開發商定價依然應謹慎，定價過高將會趕走置業者。

　　需求供給比達到10：1

　　4月初，東方盛世第一批單位開盤數小時內被搶空，這種火熱的勢頭蔓延到了其他樓盤。5、6月期間，布吉將入市的百合御都、慢城、東方盛世第二批單位、信義假日名城6期4個項目，都出現了火爆的登記熱潮。

　　據開發商提供的數據顯示，百合御都320套單位，目前登記的VIP客戶人數近3000人；信義假日名城6期4月6日開始接受登記，目前VIP客戶人數已經達到2000人；慢城的客戶諮詢登記情況也異常火爆，每個週末都有數百置業者前往售樓處。以登記客戶計算，這些項目的需求供給比至少達到5：1，高的甚至10：1。

　　“市場需求的旺盛令我們始料不及，每天幾百人登記，一些客戶希望購買多套。”有開發商表示。

　　福田客比例迅速上升

　　“布吉樓市的火熱主要原因是供給不足。”百合御都開發商——深圳市汝峯實業有限公司董事長林少斌稱。據記者調查，5、6月期間布吉開盤的項目總推盤量不足1500套，全年推盤量也僅在6000套左右。

　　“越來越多的關內客出關置業。”信義地產營銷策劃部副經理李俾建說，“以往布吉樓市主要是當地人和羅湖置業者購房，福田、南山的很少，而這兩年，福田的比例迅速上升，一些項目福田客比例超過15%。”

　　“申大成功後，龍崗中心城成為熱點，有部分分流到布吉。”一不願具名的經理表示，深惠路的擴寬、布吉客運站、3號線和5號線的建設，使置業者開始看好布吉的前景。

　　定價不可過於樂觀

　　布吉一直是深圳樓市的“窪地”，如今這塊“窪地”正逐漸消失。據瞭解，佳兆業可園6期的尾盤單位價格已經接近9000元/平方米。百合御都開發商透露屆時開盤價格在9000元/平方米以上，信義假日名城6期價格未定，但記者從各中介地鋪了解到，信義假日名城5期的一些單位業主放盤價大部分超過8500元/平方米，有些超過9000元/平方米。

　　“相對龍華、龍崗中心城等區域，布吉目前的價格還是較低。”李俾建說，“從供給結構看，布吉所推項目大多以中小戶型為主，總價相對低，這也是布吉受捧的原因。”“布吉開發商定價不可過於樂觀。”有專家表示，他稱價格低是吸引置業者關注布吉的重要原因，在交通、城市環境還未根本改善的情況下，若開發商貿然定高價，或許又會將置業者趕往其他區域。