進入2007年後，上海第一季度中央商務區內的甲級寫字樓全線飄紅，並帶熱了周邊輻射區域的寫字樓市場。由於交通便捷、供應量稀缺、樓宇品質優良等利好因素，中內環區域部分出售產權的新增甲級寫字樓展現強勁勢頭，短時間內銷售、租賃呈現兩旺。
美聯物業市場研究部數據顯示，當前上海中央商務區甲級寫字樓日租金已達1.5美金/平方米/天，超甲級寫字樓更是超過2.0美金/平方米/天。中央商務區甲級寫字樓租金年漲幅達到14%，非中央商務區甲級寫字樓租金年漲幅也接近9%。
據瞭解，由於中央商務區甲級寫字樓高額的租金回報率、日漸稀少的新增供應以及持有者對於手中物業的惜售心理，如今中央商務區黃金地段的寫字樓項目，大多已"只租不售"。於是，虹口、普陀、長寧等內中環區域寫字樓市場開始贏得投資者關注，部分產權甲級寫字樓表現強勁。
來自美聯物業的甘文錦同時提醒投資者注意，由於寫字樓投資門欄較高，涉及資金額度較大。投資者在選擇項目時務必對項目產權、性質等細節加以明確。對於項目所在地區的整體規劃與發展也需要有一定的預期與瞭解。