房地產行業也許是最能反映目前中國所面臨的困境的行業。一方面是房價偏離居民的正常購買能力；而另一方面，房地產則吸引着來自各方面的投資壓力。

　　中國經濟體制改革研究基金會祕書長、國民經濟研究所所長樊綱認為中國經濟面臨的巨大問題恰恰是居民消費能力與儲蓄率之間的矛盾。

　　樊綱的觀點是，居民消費能力在最近幾年的經濟快速增長的過程中並沒有得到實質性的提高，而中國的儲蓄率卻出現過剩。原因是企業的盈利能力提高的同時，我們並沒有進行有效的二次分配，企業被迫用盈利來進行投資。

　　這或許能解釋為何眾多的中國企業會在主業進入良好的盈利區間的時候，會進軍房地產行業。

　　“如果投資規模保持穩定，就會發現我們的外貿順差加大，直接體現為外匯儲備的增長。”樊綱說。

　　樊綱的說法似乎解釋了為什麼第一季度中國固定資產投資得到抑制的同時，外匯儲備卻大幅的增加。但同時，樊綱認為在企業盈利能力增強的同時，老百姓並沒有得到應該得到的收益。因此老百姓實際上沒有能力購買符合實際價值的產品。

　　樊綱認為這是目前中國經濟面臨的巨大困境之一。

　　華遠集團主席任志強則認為，實業家考慮更多的是經濟危機到來之前如何將錢放進自己的口袋裏。而作為實業家，可能認為政府並不應該對價格等方面進行更多的管控。

　　“如果十萬塊的房子，政府讓你買四萬。這本身是不符合價值規律的，危機可能由此產生。”任志強說。

　　事實上無論是經濟學家還是實業家目前所考慮的一個問題可能是當房屋的價值是否與老百姓的消費能力產生差距。但如果但就房地產而言，經濟學家們的擔心有反對者。

　　任志強認為在98年房地產需求市場化改革以來，居民原有的住房是具有一定價值的。如果在新的購房預算中增加原有住房的價值，居民是具備購買力的。因此任志強的推斷是未來中國消費的主流應該是大戶型。

　　中國國際金融公司董事總經理哈繼銘博士同樣認為大戶型可能是未來的消費主流。理由是中國當獨生子女進入購房隊伍的時候，其實際的資金支持可能來自與購房者的父母與他本身的收入。

　　“如果獨生子女組成的家庭成為消費主流，那麼大戶型應該是消費主流。”哈繼銘說。

　　但無論是哈繼銘還是任志強，他們似乎都贊同樊綱的說法，提高居民消費能力似乎是解決目前中國經濟所面臨的困境的重要途徑。

　　但樊綱的另一個觀點似乎給了實業家們一個打擊。樊綱認為中國的實業家們在盈利的同時並沒有付給足夠的資源租金和人力資金。

　　樊綱認為中國企業所付出的資源價格和人力價格都是很低的。