經歷去年年底的略微下降之後，番禺樓價再度出現反彈跡象。
該區國土房管部門日前公佈的成交數據顯示，番禺一月商品房成交均價6797元/平方米，環比增長17%.成交量方面，番禺上月完成預售商品房交易1437套，環比減少31%.一年內上漲2230元/平方米
相關統計數據顯示，番禺去年全年商品房均價約5500元/平方米，其中最低值出現在一月份，當時均價僅為4567元/平方米。對比今年和去年同期的數據可以發現，番禺樓價在短短一年內已經上漲了2230元/平方米，增幅接近五成。
值得注意的是，近段時間以來，番禺豪宅類項目價格增幅明顯大於其他商品房類型，目前番禺別墅均價為11828元/平方米，較去年一月的6487元/平方米上漲約一倍。這意味着同樣一套200平方米左右的單位，目前和去年同期購買將產生100萬元以上的差價。
老盤新貨價格高於前期組團
記者近期踩盤發現，番禺新上市單位主要集中在市橋及周邊板塊，番禺海倫堡、奧林匹克花園、金海岸花園等大型項目都有新品推出，這些新單位多為老盤新貨，材料、做工等方面都有進步，因而價格明顯高於前期組團。如番禺海倫堡御院，目前在售的歐洲假日國際公寓和“半島28”都是整個樓盤的最頂級單位。
雖然推貨量明顯減少，華南板塊仍是番禺商品房交易的主要區域，其所在的鐘村、南村等鎮上月成交套數均在100套左右。區域內的華南碧桂園、錦繡香江、星河灣等樓盤去年推出的組團已經基本售罄，而祈福新邨、錦繡銀灣等項目可售單位均價都在8000元/平方米以上。