廣州首座超甲級智能化寫字樓——粵海天河城大廈日前正式竣工投入使用。有業內人士預測，由於天河北目前可選擇的甲級寫字樓現貨並不多，租金居高不下。粵海天河城大廈等同一區域內甲級寫字樓相繼在今年投入使用將對市內寫字樓漲勢產生緩衝作用。

　　甲級寫字樓去年漲價三成

　　戴德梁行數據顯示，去年全年廣州甲級寫字樓總體價格增長幅度達到30%~40%.

　　據廣州市國土房管局相關統計數據顯示，去年廣州新建寫字樓成交面積雖然接近70萬平方米，但實際落成項目不多。而在外資企業和大型國企的首選落戶地區天河北和珠江新城兩區域目前可選擇的甲級寫字樓現貨並不多，尤其天河北優質寫字樓長期缺貨，租金居高不下。據分析，實際供應短缺，加之住宅方面政策影響，使得大量資金轉而投入商用市場，是去年寫字樓價格上漲迅速的主要原因。

　　廣州過去缺乏高端寫字樓

　　一些國際性租賃代理公司相關負責人表示，廣州過去一直缺乏真正高端的寫字樓項目，粵海天河城大廈、保利國際廣場、合景國際金融廣場等寫字樓項目的陸續推出，可以部分滿足廣州最高端客戶的需求。也有望為天河北珠江新城區域的甲級寫字樓不斷上漲潮帶來緩衝波。