是深圳近年來賠付額最大涉及人數最多的一起延期辦證違約賠償案

　　梗概

　　深圳某開發商延期辦理房產證，386戶業主起訴開發商，法院判開發商賠付違約金351萬元。該開發商不服一審判決，提出上訴，深圳市中級法院今日開庭二審。

　　一開發商因延期辦理房產證，被法院判決向386戶業主賠償350多萬元，因為開發商不服上訴，今日在深圳市中級人民法院開庭二審。此案是深圳市近年來賠付額最大、涉及人數最多的一起延期辦證違約賠償案，引起眾多市民的廣泛關注。

　　去年上半年，位於深圳南山區的中某花園小區386戶業主，起訴開發商深圳某公司，因該公司違反購房合同延期辦理房產證，業主索賠351萬元。據業內人士介紹，這一訴訟創下單宗訴訟起訴人數全國之最。

　　中某花園是由深圳市某實業有限公司開發建設的住宅小區。該案386戶業主均與該公司簽訂了《深圳市房地產買賣合同(預售)》，且支付了相應房款。合同約定：某公司應在取得工程竣工驗收證明之日起的150日內，書面通知各業主共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　2004年12月15日，中某花園小區取得了工程竣工驗收備案收文回執。但直到2005年8月1日，該公司才辦理房地產初始登記。該小區386戶業主認為，某公司未能在合同約定時間內辦妥房產證，已構成違約。

　　南山區法院一審後認為，該公司應承擔相應的違約責任。判令其向386戶業主支付遲延辦證違約金351萬餘元。