昨天，上海去年第四批出讓的國有土地(四號公告)部分找到了買家，其中虹口區新軌道交通10號線天潼路站地塊出讓出現了近期難得一見的白熱化爭奪，7家單位經過一個多小時的競價後，最終被上海電力股份有限公司以1.575億元的價格奪得。
據悉，四號公告的其他地塊出讓情況今天會有結果。
天潼路地塊1.575億出讓
實際上，天潼路站地塊一早就受到眾多關注目光，地塊答疑會當天，十幾家開發商來到房地局參與現場答疑，而最終繳納保證金的開發商也達到7家之多。
下午4時的土地出讓現場，7家繳納了保證金的開發商全部現身，包括上海電力、駿豐房地產、上海建工、崑山鼎耀房地產、中虹房地產、紅豆置業、上海邦輝房地產等，所有參與方都顯得志在必得。
與很多人猜測的一樣，土地的競價也的確上演成了一場惡戰，地塊競價總共經過了80多輪，下午4時開始的競價一直持續到5時多才結束，最後，上海電力以令人咋舌的1.575億摘得這塊多家垂涎的地塊，這一價格比地塊掛牌起始價的9350萬元高出近70%。
按照這一齣讓價格，天潼路地塊樓板價高達1.432萬元/平方米，大大高於幾小時前出讓的四川北路地塊。如此高的拿地價格意味着，這一物業的開發成本就將接近2萬元/平方米。
突破開發商心理底價
來自無錫的紅豆置業此前一直在上海周邊地區發展，公司希望能夠借這個地塊開始進入上海，由於爭奪激烈，紅豆的心理底價很快被突破。
紅豆置業前期開發部副經理駱濟華表示，這一地塊由於靠近已經逐漸成熟的七浦路市場，其作為商業物業的開發潛力相當巨大。但是，由於地鐵建造的需要，地塊的交地日期可能被延後，這也讓紅豆對於地塊心理價位有所保留。“我們也的確沒有想到能拍出那麼高的價位。”駱濟華說。
場中路地塊流標
而在昨天其他出讓的土地中，多數地塊出讓情況“平淡”，普陀長風、虹口四川北路的兩個大型商業地塊以底價成交。昨天，中信泰富、上海珠街閣房地產開發有限公司、申通資產三家聯合體在競爭對手放棄的情況下輕鬆以底價49370萬元獲得四川北路街道0178街坊21/2丘地塊。以成交價格計算，地塊樓板面積在9000元/平方米左右，相對於這一地塊的位置而言，可以說是超值。上海東方早報記者瞭解到，虹口區另外一個場中路908號西側地塊因為無人應價而流標。除了虹口三個地塊之外，另一個此前頗受關注的普陀區長風生態商務區3A地塊由東渡國際集團以底價18800萬元競得，寶山區羅店新鎮A3-2地塊由上海置業旗下的安信復興置地有限公司以3.5億元的價格摘得。
相關鏈接四號公告部分地塊出讓結果
地塊名稱出價單位價格(萬元)
寶山區羅店新鎮A3-2地塊上海安信復興置地有限公司35000
軌道交通10號線四川北路站地塊中信泰富有限公司49370
新軌道交通10號線天潼路站地塊上海電力股份有限公司15750
普陀區長風生態商務區3A地塊東渡國際18800
場中路908號西側地塊流標