1月16日，北京市土地整理儲備中心宣佈，北京金融街建設開發有限責任公司競得亦莊“地王”——大興區亦莊鎮三羊居住區三至五期居住、商業項目用地，成交價為15.8億元。這也是進入2007年以來，北京首塊成交的公開出讓地塊。
北京金融街控股有限公司許羣峯介紹，金融街建設開發有限責任公司和金融街控股有限公司為獨立的兩家企業。北京金融街建設開發有限公司為北京市西城區國資委所屬企業。在1999年之前負責北京西城區的金融街開發建設，1999年推出該區域開發建設，由金融街控股有限公司來運作。1999年以來，金融街建設開發有限公司主要負責西城區政府制定的一些共建等項目進行建設開發，其中包括西直門交通樞紐——西環廣場。
此次參與亦莊土地開發，是金融街建設開發有限公司第一次獨立運作項目。
北京市土地整理儲備中心的資料顯示，本次掛牌出讓的地塊位於大興區亦莊鎮，東至天成花園東路，南至北環東路北紅線和小羊坊中路北紅線，西至京津塘高速路東紅線，北至天成花園中街。地塊規劃建築面積約為50.4萬平方米，起始價約為15.8億元。該地塊於2006年12月30日下午3時收到了首次報價15.8億元。結果，經過半個月再沒有參與競價者，最後，金融街建設成為惟一齣價者，獲得了該地塊的國有土地使用權。按照此成交價計算，該地塊的樓面價為3135元/平方米。
據悉，該地塊原為招標出讓地塊，北京市土地整理儲備中心曾在2006年11月8日發佈國有土地使用權出讓招標公告，並定於2006年12月8日開標，但由於該項目未能達到法定的開標人數，按流標處理。同時，該項目用地改為掛牌出讓方式。
有購買招標文件的開發商透露，招標文件中要求開發商需支付10億元的拆遷補償，以及拿地開發商被要求以每平方米兩三千元的價格向回遷戶出售超過10萬平方米的住宅，成為阻礙眾多開發商出手的重要原因。
但中原地產華北區董事總經理李文傑並不認同這種說法：“每個企業都有自己的成本核算，即使有回遷房，只要企業做好成本控制，做出過硬質量的產品，市場還是接受的，企業還是有利潤的。”
事實上，該地塊是2006年上市土地中面積最大的地塊。隨着軌道交通的傾斜，這一區域將成為南城居民外遷的重要選擇地點。李文傑表示，總體看，亦莊要比北京市其他一些規劃新城優勢明顯，“首先它是新城，是未來北京市發展的重點；其次，與其他新城以住宅為主相比，亦莊有產業園的優勢，這是可持續發展的條件。”
亦莊作為重要的產業基地，大量的外資企業進駐亦莊，帶動了該區域對住宅的需求；但是根據現有的市場情況可以看出，亦莊的住宅項目已經基本消化，未來供應量逐漸減少，而需求數量依然在逐漸增加。
據瞭解，目前亦莊核心區內已經沒有建設項目，目前出讓的地塊所屬的亦莊新生活區已經浮出水面。這片新開闢的住宅區緊鄰公路六環線，總建築面積達到110萬平方米。
另外，由於土地資源瓶頸，與亦莊一河之隔的通州馬駒橋也為亦莊居住環境帶來了利好。
2006年初金地集團以4.08億元拍得馬駒橋土地項目，也使“亦莊”成為大眾關注的焦點。現在，亦莊生活區內的在售項目已經寥寥無幾，只有一品亦莊、瀛海名居、東晶國際等。目前，選擇在亦莊購房的人羣主要是在京城東部及豐臺上班的白領，也包括一些外籍人士，屬於相對年輕和國際化的羣體。他們對新區域很敏感，而且大部分人購買樓盤時，都看好該區域未來的區位優勢。