“上半年，廣州樓市上的新貨不多，據我所知，不少房地產企業都有裁員的打算。”廣州某地產龍頭企業的相關負責人在私下告訴記者。無獨有偶，記者從幾家房地產企業的相關負責人處也聽到了類似的說法，而這些房企包括了大中小型企業。

　　小型發展商裁員最多

　　從2005年開始的一波接一波宏觀調控政策，使企業進入房地產行業的門檻越來越高，越來越多的小型房企開始退出市場。因此，小型企業這次裁員最多。“我們的樓已經賣得差不多了，一個和老闆有親戚關係的同事告訴我，過幾個月，銷售人員將只保留目前的1/4左右，他們將負責銷售樓盤最後的一批商鋪，等商鋪賣完以後，說不定連這些人員也將全部裁掉。”番禺某小型樓盤的售樓小姐告訴記者。

　　與小型樓盤較大規模裁員同步的是，不少大中型的房地產企業也在進行適度的減員。“今年上半年，我們集團的新貨不多，而下半年的新貨當中，也有不少是符合政策因素的價位較低、戶型較小的產品，估計銷售難度不大，加上政府在2月份開始徵收土地增值稅，企業的成本增加了，因此老闆準備適度地減員。”在某大型房企負責人事工作的相關負責人告訴記者，“最先裁減的將是後勤部門，像司機、清潔工等，銷售人員數目也將根據各項目新貨的數量適度地裁減，以減少不必要的開支。”

　　為了保持團隊的相對穩定性，更多的企業採用的是自然減員的策略。由於員工跳槽等緣故，往年春節後都是房地產企業招聘的高峯期，“今年春節，我們公司不準備招新員工了，跳槽員工加上退休的員工，今年我們企業將實現自然減員。”某國有房地產企業的相關負責人介紹說。

　　職業經理人密謀新位

　　“現在賣的已經是最後一期產品，我們這個樓盤的剩餘產品已經不多，幾個月後，樓一賣完，我這個營銷總經理也就要‘下崗’了。”某小型樓盤的營銷負責人透露消息之餘，還不忘向記者打聽哪些企業準備招類似崗位的人員。為了避免在找到新崗位前被解僱，有些職業經理人的賣樓熱情空前高漲。

　　即使老闆沒有說要裁員，有些職業經理人也已在自某出路。“我們的收入當中，工資只佔很少的一部分，絕大多數的收入都是靠銷售提成，沒樓賣了，我們的收入自然也就少了，即使老闆不叫我走，我也得找個地方換換了。”某中型房企的相關負責人的想法比較有代表性。