廣州房地產企業昨預測2007年樓價合理漲幅為12%
今年廣州中心城區主流供應仍會集中在71～140平方米、90平方米以下產品供應套數佔比重不會超過5成、廣州市住宅價格將在6800～7500元/平方米區間運行。昨日，廣州合富輝煌研究部發布了《2007年廣州樓市預測》(下簡稱《預測》)。
上半年住房供應不減
由於去年新政的實施使樓盤的報批停滯了一段時間，不少人認為今年上半年廣州市的供應量會趨緊。對此，《預測》認為，並不會有供應量吃緊的情況，2007年全年廣州市中心城區供應(可售貨量)與2006年基本持平，約5.5至6萬套，面積約610～650萬平方米。
其中天河區、原荔灣區2007年上半年的供應量相比2006年上半年明顯增加；區域分佈方面：主要集中在天河區、海珠區及白雲區；三大區域佔了中心城區供應量的八成。
上半年的熱點區域將在天河區珠江新城、北天河板塊；白雲區同和板塊、白雲大道板塊；海珠區赤崗板塊、廣州大道南—南洲路板塊。
下半年中小戶型上市
據《預測》，2007年上半年廣州市原八區供應產品結構，90平方米以下的產品套數不會超過50%，面積數不會超過30%。2007年下半年產品供應結構有可能產生改變；金沙洲“雙限雙競”地塊某項自極有可能在2007年下半年或年底推出，將產生1000多套90平方米以下中小戶型。新政後，中小戶型項目會在2007年下半年或年底開始陸續推出市場。
2007年將是政策落實年，政府對房地產市場的調控力度將繼續加強，加上樓價與市民支付能力的差距拉大，預計房價增幅將有所減緩。預計2007年廣州市住宅價格將在6800～7500元/平方米區間運行，全年的合理漲幅為12%左右。