金融街建設競得亦莊“地王”

　　面積超50萬平方米成交價15.8億元

　　昨天，北京金融街建設開發有限責任公司競得亦莊絕版“地王”———大興區亦莊鎮三羊居住區三至五期居住、商業項目用地，成交價為15.8億元。這也是進入2007年以來，首塊成交的公開出讓地塊。

　　北京市土地整理儲備中心的資料顯示，本次掛牌出讓的地塊位於大興區亦莊鎮，東至天成花園東路；南至北環東路北紅線和小羊坊中路北紅線；西至京津塘高速路東紅線；北至天成花園中街。地塊規劃建築面積約為50.4萬平方米，起始價約為15.8億元。該地塊於2006年12月30日下午3時，收到了首次報價15.8億元。結果，經過半個月，再沒有參與競價者，最後，金融街建設成為唯一齣價者，獲得了該地塊的國有土地使用權。按照此成交價計算，該地塊的樓面價為3135元/平方米。

　　據悉，該地塊原為招標出讓地塊，北京市土地整理儲備中心曾在2006年11月8日發佈國有土地使用權出讓招標公告，並定於2006年12月8日開標，但由於該項目未能達到法定的開標人數，按流標處理。同時，該項目用地改為了掛牌出讓方式。

　　事實上，該地塊屬於亦莊的絕版地塊，也是2006年上市土地中面積最大的地塊。隨着軌道交通的傾斜，這一區域將成為南城居民外遷的重要選擇地點。對於流標現象，有購買招標文件的開發商透露，招標文件中要求開發商需支付10億元的拆遷補償，以及拿地開發商被要求以每平方米兩三千元的價格向回遷戶出售超過10萬平方米的住宅，成為阻礙眾多開發商出手的重要原因。