天河區：約千套新貨供應單價過萬元為主
從天河區明年春節前各樓盤的推貨情況來看，明年元旦前後將是近期樓市的一個高潮期，元旦至春節期間，天河樓市將由高潮轉入低潮；春節過後，又將恢復。據預計，天河近期推出的新盤新貨約有1000套，分佈區域比較均衡；在已定價格的樓盤中，新貨價格多在1萬元/平方米以上。
板塊熱點均衡
今年以來，天河區熱點板塊主要集中在珠江新城的狀況將得到改變，明年春節前天河各板塊都有新貨推出。珠江新城仍是供應大戶，有富力盈力大廈、保利心語花園、尚東·美御等全新樓盤推出，預計每個樓盤的供應量都在100套以上。戶型方面，有以140平方米左右大戶型為主的尚東·美御、以公寓為主的富力盈力大廈，保利心語花園有70-85平方米的兩房，還有100-112平方米的三房。
天河公園板塊有新貨供應的樓盤包括東方新世界·嘉院、沁馥佳苑、珠江俊園等，嘉院總貨量48套，其餘兩樓盤的供應量均在100套以上。該區域樓盤多數面向換房者，所以戶型方面相對大一些，三房或以上單位佔了多數。在天河北一帶，有天河華庭、傾城時代等樓盤推出新貨，全部為大戶型單位。
此外，其他板塊也有不少新樓盤陸續面市，在東莞莊有僑英花園·天河北岸，在沙河一帶有時代花生，在龍洞有保利林海山莊，供應量會在一兩百套左右。戶型有40多平方米的一房，有六七十平方米的二房，也有部分100平方米左右的三房，比較適合初次置業者。
價格依然高企
據瞭解，天河區明年春節前供應的新盤、新貨中，幾乎沒有8000元/平方米以下的產品，八九千元/平方米的產品主要集中於東莞莊、沙河等區域，珠江新城、天河北一帶的新貨價格都在1萬元/平方米以上。據介紹，期間推出的新貨中，甚至有些樓盤價格會超過2萬元/平方米。
天河區：約千套新貨供應單價過萬元為主
從天河區明年春節前各樓盤的推貨情況來看，明年元旦前後將是近期樓市的一個高潮期，元旦至春節期間，天河樓市將由高潮轉入低潮；春節過後，又將恢復。據預計，天河近期推出的新盤新貨約有1000套，分佈區域比較均衡；在已定價格的樓盤中，新貨價格多在1萬元/平方米以上。
板塊熱點均衡
今年以來，天河區熱點板塊主要集中在珠江新城的狀況將得到改變，明年春節前天河各板塊都有新貨推出。珠江新城仍是供應大戶，有富力盈力大廈、保利心語花園、尚東·美御等全新樓盤推出，預計每個樓盤的供應量都在100套以上。戶型方面，有以140平方米左右大戶型為主的尚東·美御、以公寓為主的富力盈力大廈，保利心語花園有70-85平方米的兩房，還有100-112平方米的三房。
天河公園板塊有新貨供應的樓盤包括東方新世界·嘉院、沁馥佳苑、珠江俊園等，嘉院總貨量48套，其餘兩樓盤的供應量均在100套以上。該區域樓盤多數面向換房者，所以戶型方面相對大一些，三房或以上單位佔了多數。在天河北一帶，有天河華庭、傾城時代等樓盤推出新貨，全部為大戶型單位。
此外，其他板塊也有不少新樓盤陸續面市，在東莞莊有僑英花園·天河北岸，在沙河一帶有時代花生，在龍洞有保利林海山莊，供應量會在一兩百套左右。戶型有40多平方米的一房，有六七十平方米的二房，也有部分100平方米左右的三房，比較適合初次置業者。
價格依然高企
據瞭解，天河區明年春節前供應的新盤、新貨中，幾乎沒有8000元/平方米以下的產品，八九千元/平方米的產品主要集中於東莞莊、沙河等區域，珠江新城、天河北一帶的新貨價格都在1萬元/平方米以上。據介紹，期間推出的新貨中，甚至有些樓盤價格會超過2萬元/平方米。
天河區：約千套新貨供應單價過萬元為主
從天河區明年春節前各樓盤的推貨情況來看，明年元旦前後將是近期樓市的一個高潮期，元旦至春節期間，天河樓市將由高潮轉入低潮；春節過後，又將恢復。據預計，天河近期推出的新盤新貨約有1000套，分佈區域比較均衡；在已定價格的樓盤中，新貨價格多在1萬元/平方米以上。
板塊熱點均衡
今年以來，天河區熱點板塊主要集中在珠江新城的狀況將得到改變，明年春節前天河各板塊都有新貨推出。珠江新城仍是供應大戶，有富力盈力大廈、保利心語花園、尚東·美御等全新樓盤推出，預計每個樓盤的供應量都在100套以上。戶型方面，有以140平方米左右大戶型為主的尚東·美御、以公寓為主的富力盈力大廈，保利心語花園有70-85平方米的兩房，還有100-112平方米的三房。
天河公園板塊有新貨供應的樓盤包括東方新世界·嘉院、沁馥佳苑、珠江俊園等，嘉院總貨量48套，其餘兩樓盤的供應量均在100套以上。該區域樓盤多數面向換房者，所以戶型方面相對大一些，三房或以上單位佔了多數。在天河北一帶，有天河華庭、傾城時代等樓盤推出新貨，全部為大戶型單位。
此外，其他板塊也有不少新樓盤陸續面市，在東莞莊有僑英花園·天河北岸，在沙河一帶有時代花生，在龍洞有保利林海山莊，供應量會在一兩百套左右。戶型有40多平方米的一房，有六七十平方米的二房，也有部分100平方米左右的三房，比較適合初次置業者。
價格依然高企
據瞭解，天河區明年春節前供應的新盤、新貨中，幾乎沒有8000元/平方米以下的產品，八九千元/平方米的產品主要集中於東莞莊、沙河等區域，珠江新城、天河北一帶的新貨價格都在1萬元/平方米以上。據介紹，期間推出的新貨中，甚至有些樓盤價格會超過2萬元/平方米。
天河區：約千套新貨供應單價過萬元為主
從天河區明年春節前各樓盤的推貨情況來看，明年元旦前後將是近期樓市的一個高潮期，元旦至春節期間，天河樓市將由高潮轉入低潮；春節過後，又將恢復。據預計，天河近期推出的新盤新貨約有1000套，分佈區域比較均衡；在已定價格的樓盤中，新貨價格多在1萬元/平方米以上。
板塊熱點均衡
今年以來，天河區熱點板塊主要集中在珠江新城的狀況將得到改變，明年春節前天河各板塊都有新貨推出。珠江新城仍是供應大戶，有富力盈力大廈、保利心語花園、尚東·美御等全新樓盤推出，預計每個樓盤的供應量都在100套以上。戶型方面，有以140平方米左右大戶型為主的尚東·美御、以公寓為主的富力盈力大廈，保利心語花園有70-85平方米的兩房，還有100-112平方米的三房。
天河公園板塊有新貨供應的樓盤包括東方新世界·嘉院、沁馥佳苑、珠江俊園等，嘉院總貨量48套，其餘兩樓盤的供應量均在100套以上。該區域樓盤多數面向換房者，所以戶型方面相對大一些，三房或以上單位佔了多數。在天河北一帶，有天河華庭、傾城時代等樓盤推出新貨，全部為大戶型單位。
此外，其他板塊也有不少新樓盤陸續面市，在東莞莊有僑英花園·天河北岸，在沙河一帶有時代花生，在龍洞有保利林海山莊，供應量會在一兩百套左右。戶型有40多平方米的一房，有六七十平方米的二房，也有部分100平方米左右的三房，比較適合初次置業者。
價格依然高企
據瞭解，天河區明年春節前供應的新盤、新貨中，幾乎沒有8000元/平方米以下的產品，八九千元/平方米的產品主要集中於東莞莊、沙河等區域，珠江新城、天河北一帶的新貨價格都在1萬元/平方米以上。據介紹，期間推出的新貨中，甚至有些樓盤價格會超過2萬元/平方米。
天河區：約千套新貨供應單價過萬元為主
從天河區明年春節前各樓盤的推貨情況來看，明年元旦前後將是近期樓市的一個高潮期，元旦至春節期間，天河樓市將由高潮轉入低潮；春節過後，又將恢復。據預計，天河近期推出的新盤新貨約有1000套，分佈區域比較均衡；在已定價格的樓盤中，新貨價格多在1萬元/平方米以上。
板塊熱點均衡
今年以來，天河區熱點板塊主要集中在珠江新城的狀況將得到改變，明年春節前天河各板塊都有新貨推出。珠江新城仍是供應大戶，有富力盈力大廈、保利心語花園、尚東·美御等全新樓盤推出，預計每個樓盤的供應量都在100套以上。戶型方面，有以140平方米左右大戶型為主的尚東·美御、以公寓為主的富力盈力大廈，保利心語花園有70-85平方米的兩房，還有100-112平方米的三房。
天河公園板塊有新貨供應的樓盤包括東方新世界·嘉院、沁馥佳苑、珠江俊園等，嘉院總貨量48套，其餘兩樓盤的供應量均在100套以上。該區域樓盤多數面向換房者，所以戶型方面相對大一些，三房或以上單位佔了多數。在天河北一帶，有天河華庭、傾城時代等樓盤推出新貨，全部為大戶型單位。
此外，其他板塊也有不少新樓盤陸續面市，在東莞莊有僑英花園·天河北岸，在沙河一帶有時代花生，在龍洞有保利林海山莊，供應量會在一兩百套左右。戶型有40多平方米的一房，有六七十平方米的二房，也有部分100平方米左右的三房，比較適合初次置業者。
價格依然高企
據瞭解，天河區明年春節前供應的新盤、新貨中，幾乎沒有8000元/平方米以下的產品，八九千元/平方米的產品主要集中於東莞莊、沙河等區域，珠江新城、天河北一帶的新貨價格都在1萬元/平方米以上。據介紹，期間推出的新貨中，甚至有些樓盤價格會超過2萬元/平方米。
白雲區：新貨集中兩板塊留意平價大社區
歲末，白雲區新貨不多，約有2000套。主要集中在廣州大道北、白雲新城板塊。其中最突出的是幾個價位中等、具備一定規模的社區盤，在目前老城區樓價節節高的情況下，這些平價大社區具備一定的競爭力。
廣州大道北及白雲新城
年底新貨主要集中在兩個板塊：廣州大道北及白雲新城。其中貨量最大的是廣州大道北板塊，超過1000套，有三個新盤齊齊入市：合一國際、雲裳麗影及君華又一城。這三個樓盤緊挨在一起，價位在7000元-8800元/平方米，毗鄰規劃中的地鐵站南方醫院站，周邊配套較為成熟，較受自住客青睞。據悉，產品類型豐富，從40平方米-145平方米的戶型都有，以中小戶型為主力。
白雲新城板塊目前在售樓盤有縱橫繽城、白雲尚城、托斯卡納和嶺南新世界等，這些樓盤都以大戶型產品為主，針對換房羣體，以優美居住環境、可觀升值潛力為賣點。
關注總價低的中小戶型
歲末白雲區有不少小戶型產品入市。如合一國際和君華又一城，都以90平方米以下的產品為主，其實用小三房總價在五六十萬元左右(帶裝修)。廣州大道北的雲裳麗影及機場路的縱橫繽城也有不少中小戶型產品推出。
這些新盤周邊配套較為成熟，同時具有園林社區和一定的建設規模，總價不是太高，購買羣體以年輕人和初次置業者居多，需要在年底置業的年輕人不妨留意。
老城區：熱點集中荔灣區八千元新貨主打
年前的老城區，越秀區沒有新貨供應，市場熱點集中在荔灣區。年底原荔灣區有蘭亭西津和東浚荔景苑兩盤新貨上市，原芳村區域內則有恆荔灣畔和嘉茗華庭推出。價格集中在八九千元/平方米區間。產品類型豐富，從20平方米的小戶型到120多平方米的大戶型都有。
原荔灣區共有兩個新貨入市。其中，蘭亭西津屬於新盤上市，東浚荔景苑則是舊盤推新貨，將在1月中下旬推出一棟現樓單位。價格最具吸引力的當屬位處原芳村區的新盤嘉茗華庭，新產品有20多平方米的單身公寓，也有110多平方米的三房大單位，多數單位價格為5000多元/平方米。
貨量最大的則是香港恆基地產在廣州的力作恆荔灣畔，該盤將在明年元旦推出全新一期單位共800套，增加了不少望江單位。恆基地產銷售負責人表示，新組團的銷售價格將維持在第一階段的價格體系，增加的只是對交樓標準的提升價值部分。據瞭解，該盤新貨將提升裝修標準，包括採用美標潔具、美標高端品牌希麗亞洗手盆龍頭、德國西門子插座與開關等，並附送全屋空調、名廠冰箱與LCD電視機。
老城區：熱點集中荔灣區八千元新貨主打
年前的老城區，越秀區沒有新貨供應，市場熱點集中在荔灣區。年底原荔灣區有蘭亭西津和東浚荔景苑兩盤新貨上市，原芳村區域內則有恆荔灣畔和嘉茗華庭推出。價格集中在八九千元/平方米區間。產品類型豐富，從20平方米的小戶型到120多平方米的大戶型都有。
原荔灣區共有兩個新貨入市。其中，蘭亭西津屬於新盤上市，東浚荔景苑則是舊盤推新貨，將在1月中下旬推出一棟現樓單位。價格最具吸引力的當屬位處原芳村區的新盤嘉茗華庭，新產品有20多平方米的單身公寓，也有110多平方米的三房大單位，多數單位價格為5000多元/平方米。
貨量最大的則是香港恆基地產在廣州的力作恆荔灣畔，該盤將在明年元旦推出全新一期單位共800套，增加了不少望江單位。恆基地產銷售負責人表示，新組團的銷售價格將維持在第一階段的價格體系，增加的只是對交樓標準的提升價值部分。據瞭解，該盤新貨將提升裝修標準，包括採用美標潔具、美標高端品牌希麗亞洗手盆龍頭、德國西門子插座與開關等，並附送全屋空調、名廠冰箱與LCD電視機。
老城區：熱點集中荔灣區八千元新貨主打
年前的老城區，越秀區沒有新貨供應，市場熱點集中在荔灣區。年底原荔灣區有蘭亭西津和東浚荔景苑兩盤新貨上市，原芳村區域內則有恆荔灣畔和嘉茗華庭推出。價格集中在八九千元/平方米區間。產品類型豐富，從20平方米的小戶型到120多平方米的大戶型都有。
原荔灣區共有兩個新貨入市。其中，蘭亭西津屬於新盤上市，東浚荔景苑則是舊盤推新貨，將在1月中下旬推出一棟現樓單位。價格最具吸引力的當屬位處原芳村區的新盤嘉茗華庭，新產品有20多平方米的單身公寓，也有110多平方米的三房大單位，多數單位價格為5000多元/平方米。
貨量最大的則是香港恆基地產在廣州的力作恆荔灣畔，該盤將在明年元旦推出全新一期單位共800套，增加了不少望江單位。恆基地產銷售負責人表示，新組團的銷售價格將維持在第一階段的價格體系，增加的只是對交樓標準的提升價值部分。據瞭解，該盤新貨將提升裝修標準，包括採用美標潔具、美標高端品牌希麗亞洗手盆龍頭、德國西門子插座與開關等，並附送全屋空調、名廠冰箱與LCD電視機。