在前天的黨代會的分組討論中，張廣寧在談到舊城改造時表示，荔灣區恩寧街改造可以作為“試點”，政府、社區共同進行安置工程。再請大的、有信譽的房地產公司設計建設方案。設計方案再由政府實施嚴格審查。此言一齣，立刻引起多方面反響，荔灣區區委書記劉平昨天就表示，荔灣區政府會做出一個吸引社會投資力量的方案，比如說臨街鋪面的開放這一塊。

　　荔灣：社會力量進入臨街商鋪開發

　　荔灣區區委書記劉平表示，恩寧街的改造已經有了具體方案。“這個地塊大約10萬平方米，所有房屋前期已經進行了摸查，包括房屋的性質、類別、居住情況。”劉平表示，其中，有一部分可以永遷，一部分人是要求回遷，還有一部分人希望改善生活環境。區政府根據不同的情況，做出了整體的方案。“該拆的拆，騰出空間就用來建設配套設施，或者增加綠地，拉大間隔。有的老房子很破舊，需要重建，則應該以改善人們生活環境為根本。”劉平同時表示，有商業用途的就用於商業用途，比如說作為臨街的商鋪，“這也可以使地價有個平衡”。

　　對於張廣寧之前提出的房地產商可介入改造，劉平表示，他們也將爭取讓投入和產出平衡，通過發動社會力量，能夠略有盈餘。至於政府在其中所起到的作用，她表示，應該由政府來做一個主體的預算，做完摸底排查等前期工作，才能知道方案的可行性。方案出臺後，再發動社會力量，到社會招投標，之後再引進社會資金。

　　劉平表示，改造後的房子肯定會對外銷售。比如，永遷的那部分人的房子就可以銷售，但回遷的政府要保證安置。“價格現在還不敢說，但跟社會的商品房價格是不一樣的。”

　　劉平還表示，荔灣將借鑑恩寧路的經驗來進行舊城改造。荔灣目前一共有19個危房較為集中的地塊，恩寧只是其中一個。

　　規劃局：政府首先要制定框架

　　對於房地產商進入老城區改造，廣州市規劃局局長潘安表示，政府放開投資渠道，並不意味着放任不管。允許引入社會資金參與，前提是在政府制定好的框架下實施。要保持老城固有風格和文化底蘊，不影響城市整體環境。政府必須把改造的各項指標，包括改造的目的和營造的環境都事先一一列明，而不再是簡單地給發展商一塊地，任由其去開發運營。